转按揭

房贷可以转按揭吗?房子转按揭如何办理?其中有很多我们并不熟悉，那么，转按揭贷款如何办理，转按揭又是什么呢？转按揭贷款需要遵循一定的程序。转按揭贷款怎么办理什么是转按揭现在想要购买房子的大多都是年轻人，想要为自己购置一套房屋，给自己一个安身之所，转按揭贷款业务办理流程如下：转按揭包括两个方面：一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记。

转按揭一般办理流程为：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

符合条件的借款人，可以携带身份证、婚姻证明、家庭收入证明等相关的贷款基本材料;原贷款的借款合同、借据、最新的还款计划和最近一期还款记录或相关还款凭证;《转按揭贷款委托担保申请书》、《担保协议书》、《授权委托书》等法人担保方提供的材料等，前往开设了相关业务的银行办理房屋转按揭贷款。拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

转按揭贷款业务办理流程如下：转按揭包括两个方面：一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记。二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。转按揭流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。

房贷可以转按揭，转按揭的办理流程如下：1、买卖双方在达成一致后，双方签订《房屋买卖合同》；2、在贷款银行同意的前提下，向银行提交转按揭并提交相关材料及担保费；3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书；4、银行审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续；5、房管部门办理房产过户手续；

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。

买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。扩展资料：办按揭付全款的缺点资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

现在想要购买房子的大多都是年轻人，想要为自己购置一套房屋，给自己一个安身之所。那么，在很多没有买房子经验的人看来，买房是一项浩大的工程。其中有很多我们并不熟悉，那么，转按揭贷款如何办理，转按揭又是什么呢？下面就来介绍一下。现在想要购买房子的大多都是年轻人，想要为自己购置一套房屋，给自己一个安身之所。那么，在很多没有买房子经验的人看来，买房是一项浩大的工程。

下面就来介绍一下。什么是转按揭“转按揭”就是已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，“转按揭”是指，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。