征地拆迁,征地拆迁程序

征地是征收土地，拆迁是征收土地上的房屋和其他建筑物拆迁。征地 拆迁有哪些程序性的法律分析？1.拆迁本人取得征地及规划等批准文件，再由区县建委发布公告，经申请暂停办理相关手续；2.拆迁人拟定、报批、发布拆迁实施方案；3.拆迁本人向区县建委申请发放房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证并出具拆迁公告；5.拆迁人与被害人达成拆迁补偿安置协议。

征地拆迁的工作非常严谨。我们在开展拆迁的时候，要满足一定的条件，经过一定的审批，才能开展征地的工作。1.征地 拆迁按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有哪些要求？一是维护国家安全和促进国家经济社会发展等公共利益的需要，二是符合国家经济社会发展。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

1。用地单位(拆迁人)已取得征地和规划等批准文件，再由区县建委发布公告申请征地-1/后暂停办理相关手续，以取得市人民。暂停事项包括: (一)新批宅基地和其他建设用地；(二)批准新建、改建、扩建房屋；(三)办理户口和户籍，因结婚、生育、回国、复员军人、被外省市批准投靠直系亲属、刑满释放、解除劳动教养等原因除外；(四)核发工商营业执照；(五)房屋和土地租赁；(六)改变房屋和土地用途的。

拆迁实施方案应在区县建委发布拆迁的公告之日前(含公告发布之日)公布。公示期不少于10天。三。拆迁向区县建委申请发放住房拆迁许可证时，应提交以下文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房证明或拆迁补偿资金。区、县建委应当自受理申请之日起30日内完成审查。四。区县建委审核发证，发布拆迁公告。区县建委核发房屋拆迁许可证后，在拆迁范围内发布拆迁公告。

您好，征地需要发布征地预公告、补偿安置方案、召开听证会、修改补偿安置方案、签订补偿协议、向有关部门申请批准、发布征地公告。法律分析:征地 拆迁应该先报相关部门批准。征地方案经依法批准后，由被征地的市、县人民政府组织实施。在被征收土地的乡(镇)、村进行公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

补偿标准的争议，由县级以上地方人民政府协调解决；协调不成的，由批准征用土地的人民政府决定。最后，自补偿安置方案-0批准之日起3个月内将收取的费用全部付清。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十四条，特定建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省、自治区、直辖市的规定办理；但是，国家重点建设项目、军事设施、跨省、自治区、直辖市的建设项目和国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准。

法律分析:1。拆迁本人取得征地及规划等批准文件，再由区县建委发布公告，经申请暂缓办理相关手续；2.拆迁人拟定、报批、发布拆迁实施方案；3.拆迁本人向区县建委申请发放房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证并出具拆迁公告；5.拆迁人与被害人达成拆迁补偿安置协议。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

1，群众工作不好做。目前个别项目征地 拆迁推进困难，严重影响项目建设进度。比较突出的有:重点项目时代广场，是集公寓、酒店、写字楼、商业、地下停车场于一体的大型现代化、智能化城市综合体。其中，两座高162米的二字塔将成为呼和浩特的标志性建筑。目前，由于迎宾宾馆和5户居民的征地拆迁工作尚未完成，影响了项目的整体实施。其中，迎宾馆提出1.5亿元货币补偿，并提供三亩土地，但因价格过高一直无法达成征收协议。

工程已经持续了12年，企业的财务成本越来越大，也严重影响了城市形象。迫切需要依法拆除迎宾宾馆，以影响和促进其余五户的工作。2.强制程序不完善。强制是完成征地-1/工作的最后保证，但由于程序不完善等原因，实际工作中很少使用强制。一方面，强制程序繁琐。为了保护人民的财产利益，国家制定了比较完善的法律程序。如果采取强制措施，至少需要一个月甚至半年，影响项目建设进度。这种方法往往不被政府和开发商采用。

法律分析:号征地是征收土地，拆迁是征收土地上的房屋和其他建筑物拆迁。两者的区别主要在于对象的不同。因为土地征收涉及到地上的房屋和建筑物，但这些房屋和建筑物不是国家需要的，所以叫做“拆迁”，而不是征收。土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转为国有土地，并依法对农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当对拟征收土地现状进行调查和社会稳定风险评估，并在乡(镇)范围内公布征收范围、土地现状、征收用途、补偿标准、安置方式和社会保障情况， 被征收土地所在村、村民小组至少公示30日，并听取农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。