商品房屋

商用商品房，是经营商业活动的商品房。商品房是什么意思商品房是指由房地产开发商设计并在批量建造后作为商品出售的房屋，通常作为住宅出售，另外商品房根据销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种，商用商品房，和契税，是一般住宅用商品房的两倍，商品房和住宅房的区别，什么是商住房。

商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。扩展资料商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

买房是人生中的重大事情，而商品房是我们生活中接触最多的一种房屋，有很多朋友对于商品房的产权年限不怎么清楚，商品房是70年产权吗？下面就和小编一起来了解下吧。商品房是70年产权吗1、商品房是指在市场经济的条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权以后，建造好房屋，然后再把房屋销售出去，被销售的房屋都是按照当地的房地产市场价格来出售的。

另外商品房根据销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。3、从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可以在市场上自由的进行交易，并且不受政府的政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。4、自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或者是其他建筑物是不属于商品房范围的。商品房是由开发商开发建设的供销售的房屋，并且可以办理产权证和国土证，也可以自行定制价格出售的一种产权房。

问题一：商品住房是什么意思？房子吗？商品住房就是商品房意思就是市面上作为商品一样出售的房子只要你有钱都可以买区别于廉租房单位集资房和经济适用房这类需要特殊条件才能购买或者租用的房屋问题二：什么叫自住型商品房通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归***所得。

什么区别准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴.两者的区别，在于使用性质。商用商品房，是经营商业活动的商品房。土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房。以居住为主要形式。土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是一般住宅用商品房的两倍。

商品房是指由房地产开发商设计并在批量建造后作为商品出售的房屋，通常作为住宅出售。商品房一般有完善的配套设施，如供水、供电、绿化、停车位等，其价格包括成本、税费、利润、收费、位置、级别、朝向、质量、材料价差等。更多介绍：20世纪80年代中国商品房的兴起是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过转让方式取得土地使用权，然后以市场价格出售房屋。

商品房和住宅房的区别，什么是商住房？一、什么是商住房商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。商住房的优点：1、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。2、人防和消防等建设标准较高。3、对限购的城市来说，商住房不限制。

二、商住房与普通住宅楼什么区别商住房与住宅房的区别：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。

【法律分析】商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。