南昌县房管局

南昌房信网是监督部门吗不是南昌县商品房合同备案查询新建商品房预售许可证查询政务公开江西政务服务网住房保障昌南房信网购房人申报退房公示网上办公商品房网签预售资金监管存量房网签。关于南昌学区房,南昌房信网是可以查询南昌当地商品房档案的，但只能帮助购房者查询到商品房是否成功备案。

住房和城乡建设部门或者房管局主管物业服务企业。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。《河南省物业管理条例》第六条县级以上人民政府住房城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，依法履行下列职责：（一）对物业服务质量进行监督管理；（二）对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监督管理；（三）对物业招投标活动进行监督管理；（四）对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；（五）处理物业管理中的投诉；(六)对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理；（七)建立健全物业管理电子信息平台；（八）法律、法规规定的其他职责。

俗话说:男怕入错行，女怕嫁错郎。然而2022年像我们普通家庭要是买错房，却要用十几年乃至几十年来调补当时买房的代价。房地产的本质是金融，具有保值、增值特点。20182021年房地产，随着政策的调控:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。2021年房企的三道红线下，很多开发商在打折甩卖，小伙伴看中可以捡漏了。

22年两会与过去相比，再提“房住不炒”、“三稳”，重申“因城施策”，强调“租购并举”，提出“保障好群众住房需求”、“房地产业良性循环和健康发展”......但未提“房地产税试点”，而棚改也早已消失在官方文件。这意味着，无论经济形势和房地产格局如何变化，房住不炒，都是底线中的底线，是未来5年乃至更长阶段的总基调。毕竟大环境来讲，房地产还是我们的经济支柱。

2017年9月22日，南昌发布《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，主要内容为两个方面：一、实行“限房价、竞地价”政策；二是实行住宅限售政策。有买房打算的购房者需要提前了解政策，才能顺利买房。2017年9月22日，南昌发布《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，主要内容为两个方面：一、实行“限房价、竞地价”政策；二是实行住宅限售政策。

一、实行“限房价、竞地价”政策市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让即“三限房”政策。“三限房”应优先满足本市户籍在市区没有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

法律分析：契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

大家好，我是南昌升学帮小野，最近很多家长问小野学区房的相关事情，了解以下九点，轻松解决学区房问题！01学区房要注意房产证属地的问题房子实际居住地不是房产证的属地。所以学区划分的学校也就不一样，产证问题最好先向当地房管局部门证实。然后向教育局咨询。举个例子：你房子实际地方是青云谱，售楼员也会告诉这个房子的学区是周边的某某学校，但是实际房产证上的属地是南昌县，那么房子所属的学区房就是南昌县的学校。

02如果是二手学区房，要注意之前的租客或者房主家孩子有没有用过该学区，什么时候用的？学区房只要是作为依据，不管是房主、租客作为学区房入学或者是租客作为统筹依据都算是使用过学区房的。还有要问清楚什么时候使用过，因为三年内一个学区房不能同时使用多所家庭。03学区房是否能读自己意向的学校？买房子看周围学校如何，一定要向教育局咨询此房子地段是否真正属于该学校学区。

法律分析：不会上班，房管局是国家行政机关，周末不用上班除非另有规定。国家机关、事业单位工作时间也是根据相关规定职工每日工作8小时，一般来说工作人员每周工作时间就是40小时。国家机关、事业单位实行统一的工作时间，周六和周日为周休息日。法律依据：《国务院关于职工工作时间的规定》第七条国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。

不是南昌县商品房合同备案查询新建商品房预售许可证查询政务公开江西政务服务网住房保障昌南房信网购房人申报退房公示网上办公商品房网签预售资金监管存量房网签。南昌房信网是可以查询南昌当地商品房档案的，但只能帮助购房者查询到商品房是否成功备案。查询时我们可登入南昌房信网，点击合同备案查询，再输入你的购房合同合同编号，就可查询你所购买的房屋是否备案成功，如果想要查询房屋的详细信息，需携带相关证件前往当地房管局查询。

不退据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。

假如符合上述条件的南昌首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料，现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足：个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。