地产招商,商业地产招商

招商地产的简介招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是央企招商局集团三大核心产业之房地产版块的旗舰公司。房地产销售招商跟地产开发的区别房地产销售招商和地产开发招商是不一样的招商内容，房地产销售招商是开发以后需要招商的，地产开发是还没开始建房是刚开始开发房子，房地产销售招商和地产开发招商是不一样房地产销售招商是用来招商售卖房子的，地产开发招商是用来招商建设房子的开发商，两者招商银行性质是不一样的。

招商标准流程(步骤)第一部分：招商前期的准备一、项目市场调研二、确定市场定位三、选择目标客户（品牌）四、制定招商方案1、制定租金标准2、制定优惠政策3、绘制各经营区招商平面布置图4、设计优势分析5、设计招商公告或简章6、对招商方案进行论证五、完善招商资源1、宣传资料的完善（网站、图片、图纸、批文、报纸软文等）2、招商手册、招商处、样板间的完善3、招商团队的组建及培训六、制定招商计划1、招商区域划分；

招商部有其组织构架，其中有管理层人员。招商部在商业地产招商中，全称应叫“招商策划”，很直白，即项目操盘不仅仅是招商，还有策划。招商部需要在部门经理或主管领导下做好项目招商工作,协助完成销售任务,树立良好的品牌信誉。负责与招商相关活动的联系、策划和协调。负责与招商相关的合同的起草和相关内部工作。负责招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定、完成项目招商工作。

商业招商七大策略现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理蜕变成“物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理又是后面三个统一工作的基础和起源。

商业地产招商管理策划：\x0d\x0a招商是企业的第一次营销，要把招商行为放在企业的战略高度上来认识，我们今天所面对的经销商，跟企业一样是行业专家，甚至比很多企业还专业，他们经常要同时接触很多家同类企业，怎么说服经销商就往往成为企业成功营销的第一步。\x0d\x0a在众多企业争夺眼球的情况下，怎么在这众多广告中跳出来，让经销商和行业的合作伙伴看到它，这是一个非常重要的问题。

招商究竟出现了什么问题，导致供应与需求严重失衡、厂商双方的沟通机制不能对等。\x0d\x0a一、首先看看招商管理的模式有哪些：\x0d\x0a1、拍卖型\x0d\x0a一个好的产品通过拍卖的形式可以很快地完成渠道构建、资金回笼。在目前产品同质的情况下，已很难找到这样的产品或概念，拍卖的可能性越来越小。

房地产销售招商和地产开发招商是不一样的招商内容，房地产销售招商是开发以后需要招商的，地产开发是还没开始建房是刚开始开发房子，房地产销售招商和地产开发招商是不一样房地产销售招商是用来招商售卖房子的，地产开发招商是用来招商建设房子的开发商，两者招商银行性质是不一样的。

招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是央企招商局集团三大核心产业之房地产版块的旗舰公司。是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达1300多亿元。公司总部设于深圳，公司A股、B股在深圳证券交易所上市，B股在新加坡证券交易所第二上市，招商置地（HK.978）在香港联交所新上市。

1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析;2、确定招商对象；3、确定经营模式：投资经营；委托经营；租赁经营；直接经营；虚拟经营；4、制定招商优惠策略；5、商业项目部进行客户招商月计划实施；6、招商主管制定客户招商周计划；7、客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪；8、招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽；9、商业项目部进行客户分类、确定重点。