售租比

房地产售租分析指标除了售租比值，还有没有其他指标可以参考房地产售租分析指标，当然最重要的是售租比值。调查机构表示，国内大中城市/123，456，789-0/的比值偏离国际合理区间，整体租金回报率处于较低水平，其他指标价值相对较小，有两个可以参考:房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入的比值。

租房子收回成本有点难，因为基本上你租不到多少钱，离成本还有很长一段路，只需要60多年。这个还没有具体算过。调查机构表示，国内大中城市/123，456，789-0/的比值偏离国际合理区间，整体租金回报率处于较低水平。如果买房出租，至少要15年才能收回成本。所以，买房投资有时候是个不错的选择。

/图像-2000年2月.自1979年改革以来，中国的住房制度经历了许多变化。从最初的小步加租、补贴售房，到现在针对不同收入水平的人群建造不同档次的房子，分别实行商品房、微利房、经济适用房、标准房的政策。对于少部分高收入人群，规定只能通过市场购买商品房，房价会随行就市。对于广大中低收入者来说，由于市场房价大大超过他们的经济承受能力，在政策上给予他们微利房、经济适用房或标准房的照顾。

但与之相伴的是住房市场严重的分割取向:群体间住房条件差异加大，群体空间隔离加强。这种隔离一方面是居民货币支付能力的差异造成的，但另一方面更重要的是不同的准入机制导致了群体间的制度性利益差异。从利益角度看，中国的房改政策更有利于上层阶级，加速了中国的贫富分化，强化了中国社会的贫富分化。一、关于住房制度改革的思考由于种种原因，单位实物所有权的福利分房制度已经走到了尽头。

房地产售租当然最重要的分析指标是售租比率。其他指标价值相对较小，有两个可以参考:房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入的比值，以北京为例:2009年四环内一套普通两居室新房80平米，疯狂涨价后以2.5万元单价计算，平均200万元左右；如果给一个工作五年的中产家庭买房，假设夫妻俩月工资2000元，家庭月收入达到4000元，年收入48000元。