威海二手房价格,威海海景房二手房价格

因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。买威海文登区80平房二手房加26平方车库,在威海买一套二手房过户大约需要多少钱?二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况，威海二手房交易的费用明细二手房交易中买方应付的费用1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

我是威海荣成的，现在在威海，说句实在话，威海相比之下，夏天确实因为海边旅游人会多一些，但是就正常定居而言，还是不错的，四季分明，唯一的一个缺点就是风大，都说威海一年刮两次风，一次刮半年，哈哈，威海现在的海景房，如果要选择定居的话还是要慎重考虑的，近几年因为来人口增多，（也可能是因为威海被评为最适合人类居住的城市之一吧，所以都来看看）房价炒的挺不正常的，威海只是中国的一个小城市，离一线差的远了，结果一般设施或者上档次的小区，房价却异常的夸张。

怎么这么贵！文登买房找我啊！折扣价。营业税百分5。营业税 个税百分6.5，契税1。依旧静静的站在。因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质，要分开计算过户税费的。只能粗略估计要大约四万元。住宅过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

这个跟你花了多少钱，以及房屋占地面积等等都有关系。二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房交易中买方应付的费用1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳，根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳，4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。