北京楼市最新消息，北京房价现在什么价东城区

本文目录一览

1，北京房价现在什么价东城区
2，北京个人购房比例较去年增长273
3，北京房价走势
4，北京楼市调控加码细数新政六大亮点
5，北京二手房3天涨1000元平政策加码或成定局
6，北京房产限购令落地房租上涨众多北漂欲离京

1，北京房价现在什么价东城区

楼房均价15000左右平房均价20000左右

望京花园的19000

2W左右~ 东城区房价影响不大

北京房价现在什么价东城区

2，北京个人购房比例较去年增长273

来自北京市建委的消息，今年一季度，北京市个人购房比例迅速增长，全市个人购房面积达52万平方米，比去年同期增长273%，占售房总数的74%。个人购房比例的增长，有利于房地产市场的良性运行，使住宅价格趋于合理。据了解，个人购房比例过低、集团购房比例过大是北京市房地产市场长期存在的一个问题。前些年，北京集团购买住宅比例一直高达80%以上，过高的集团购房比例是北京市房价居高不下的一个重要原因。据介绍，此次北京市个人购房比例的迅速增长，得益于经济适用房的热销。北京市已投入建设19片经济适用住房小区，去年预售经济适用住房100万平方米，实现销售55万平方米。天通苑、回龙观等小区出现了供不应求的局面。北京市经济适用住房最高销售价格控制在每平方米4450元，最低价格每平方米2400元，平均价格水平为每平方米3100元左右，约比相同地段的商品房价格每平方米低600多元。经济适用住房的建设，已在降低市场房价方面起到明显作用。

北京个人购房比例较去年增长273

3，北京房价走势

2016年个各地房价纷纷上涨，面对高涨的房价，广大市民也只能忘房兴叹。目前经过各地政府的轮番调控，不少地方的房价涨势暂歇，那么2017年二三线城市的房价走势如何?北京房价怎么走呢?北京房价走势最新消息据相关数据显示，北京2月二手房网签创近2年新低。虽说春节后房地产市场交易活跃度显现出了上升迹象，不过长期来看楼市的走势并不乐观。根据北京市住建委的数据统计，2月北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，达到2015年4月以来的最低值。整体来看，网签量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。不过2月份实际交易市场活跃度有所上升。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2月北京完成的二手房交易中，每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次，每位成交客户的平均看房次数为3.24次，均出现环比下降。两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少，客户购房的考虑周期变短，市场活跃度有所提高。

北京房价走势

4，北京楼市调控加码细数新政六大亮点

近日，北京出台关于落实房地产调控“国五条”的执行细则，其中涉及到升级版限购、20%个税征收等焦点问题。随即北京公积金贷款新政，商业贷款调控通知也相继出台，政策“三连击”的叠加效应下，北京楼市调控已然稳坐全国最严的交椅。具体这次的北京楼市调控有何亮点呢? 1.个人转让住房所得按20%征税对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征 2.家庭唯一住房且自用5年以上免征为支持和保护自住、改善型需求，对个人转让自用5年以上，切实家里唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。 3.单身人士限购一套住房自3月30日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房;对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市内向其出售住房。 4.骗取购房资格的家庭五年内禁购严格购房资格审核，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。 5.公积金多项政策进一步收紧借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元。 6.商贷政策二套房首付比例提高购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;“无房有贷”申请者仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

5，北京二手房3天涨1000元平政策加码或成定局

自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。东莞住房公积金管理处的工作人员表示，处于对贷款风险的管控，下调了公积金贷款额度。东莞住房公积金管理处工作人员：现在要增加一个条件，就是要看公积金账户余额，根据余额来计算贷款上线，最多不能超过公积金账户余额的8倍。另一个对公积金贷款进行限制的城市——浙江金华直接声明说：因住房公积金贷款供不应求，放贷轮候时间过长，将对住房公积金最高贷款限额进行调整。江苏昆山市也将住房公积金提取的门槛提高为连续缴纳12个月，金额降低到当月公积金的6倍。

春节过后，北京二手房成交量继续火爆升温，仅节后三天，二环房子单价就上涨近1000元。与此同时，二线城市房价也在迅速回暖。但这两天，昆山、东莞等部分地市开始紧缩住房公积金贷款，这被业内猜测是楼市调控政策加码信号，从而引发地产股19日全线下跌。下午2点半，北京西二环某链家地产分店，满头大汗的业务员小卫还没吃午饭，虽然很饿，但满脸是兴奋的笑，他刚签完一个二手房交易合同。小卫跟说，你要买房就赶紧买，从初七上班到初十，3天内北京西二环附近的房子，一平米差不多涨了1000块。小卫：昨天上了一个一居室，5万5800元一平米，当天出来就有3个客户抢，业主报价220万，230万卖的，就一个小时，客户看了就买了。机构的调查数据同样印证了北京近期楼市的火爆。根据伟业我爱我家对旗下所有门店的监测，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增买卖客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增买卖房源登记量也同比翻番。

虽然目前无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，但更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。加上最近两天传出的全国将实行二套首付款提高到7成的消息，地产专家杨红旭认为楼市调控政策的加码几乎大势已定。杨红旭：去年以来整个楼市已经复苏回暖，政策如果不加码一线城市楼市会失控。针对二套房贷仍有加码的空间，春节到五月份之间可能是窗口期。

6，北京房产限购令落地房租上涨众多北漂欲离京

北京房产限购令落地房租上涨众多北漂欲离京北漂“无敌大熊”：明年撤出北京 “从昨晚到今天这会的不到24小时，我经历了房东坐地起价、中介高额服务，北京买房无望……”2月16日下午，距离北京市公布《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（下称“京十五条”）刚刚过去半个小时，网友“无敌大熊”便在微博上悲催地留言。 “京十五条”中明确规定：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。” 在北京工作三年多的无敌大熊，被精准地圈进了北京这一“史上最严限购政策”的限制范围之内。房租涨，房价也涨 2007年，放弃了南方的工作，无敌大熊决定北上“闯京城”。来到北京之后，她暂时安顿在北京南三环木樨园附近的一个合租房里。由于越发感觉到合租的不便，又赶上房东要把此房卖掉，无敌大熊在附近又找了一栋老楼里的小一居，一住就是两年。 “那个房子我住进去的时候完全是个空房，空调、冰箱、烤箱、微波炉包括洗手间的水盆都是我自己配的，甚至连墙上的墙纸都是我自己动手贴上的。”提到这个住了两年的房子，无敌大熊颇有感情。但遗憾的是，2011年2月15日晚上，无敌大熊接到了房东的电话，通知她以后每月房租要涨300元。 “2009年中介以1150元/月包租下这个房子，转租给我是1500元/月；2010年我跟房东签的是4600元/季度，相比之前一年略微上涨；2011年我再想跟房东续签，租金就一下涨到了1900元/月。”无敌大熊说，房东的坐地起价，让她决定不再续租。 2月16日一早，在中介的带领下，无敌大熊看上了东三环外松榆东里的一套小一居，并迅速把租约定了下来。“为了让中介尽快帮忙定下这个房子，我不得不多给了他们一个月的房租。”“享受”到中介如此这般高价服务的无敌大熊还从中介那里得到了一个消息，春节之后，北京的二手房价格相比节前又提高了。 “其实2008年下半年的时候，我就有了买房的念头，当时觉得租房很凄惨，想在北京稳定下来。可那个时候没有钱。”无敌大熊说，直到去年把父母在江苏的一个小房子卖了，手里有了大约60万元，才最终决定要在今年年初在北京的东五、六环附近买套房子、安个家。 “之前我曾经看过美景东方那边的二手房，春节前是26000~28000元/平方米，春节之后涨到了至少30000元/平方米。”无敌大熊说，不仅如此，她同事在通州的一套房子也从春节前的105万元涨到了春节后的110万元。价格上涨的同时，还伴随着市场成交量的放大。根据北京市房地产交易管理网统计数据，春节之后的第一周（2月7日~13日），北京二手住宅网签总量为3116套，环比前一周的511套大幅上涨了509.8%，与节前最后一周相比虽有近60%的下跌，但与去年同期相比则大幅上涨了近97%。

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