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很多人在武汉买房前，会先关注一下当地的房贷政策是怎么样的，比如说申请住房贷款需要支付多少首付款，房贷的利率是多少，有没有折扣优惠之类。那么武汉房贷政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、根据武汉楼市相关政策规定，在武汉没有住宅也没有申请过贷款，购买首套住宅时，首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%，如果我们购买的是非普通住宅，例如房屋面积大于144平方的高档住宅，其首付比例最低为70%。

2、目前武汉非限购区域执行的是认贷不认房政策，只有还清了房贷，再次申请购房可以算作是首套住宅，首付比例最低为20%。如果是购买的是二套住宅，其首付比例最低为40%。在不限购区域购买第三套住宅，是不能够进行贷款的。3、武汉的房贷还需要看当地的银行的相关政策。中国银行、邮政银行、农业银行等多家银行首套房实行基准利率，二套房上浮1015%左右。

5月22日，“湖北发布”消息，湖北省武汉市出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展。支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。

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光谷限购吗那些区域不限购。限购武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

针对武汉调整二环外限购政策的传闻,12月9日,武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员表示,只有房交会期间有新的政策,具体可咨询房交会组委会或具体楼盘,我们这边没有收到正式的文件。对此,多位参展楼盘工作人员表示,“二环外限购政策确实有所调整,且只针对房交会期间”,“根据我们接到的消息,12月8日至31日,二环外解开限购,

有参展楼盘工作人员表示,二环以外购房,对于非武汉户籍居民家庭而言,以往需要6个月个税或社保,当前增加一项在武汉居住证满6个月即可。对于本地户籍居民家庭而言,看其名下房产及贷款情况,“当前认贷不认房,如果名下没有贷款,执行首套房两成首付。”武汉房交会组委会工作人员则表示,“二环外不是解除限购,是购房资格有所放松,可以容缺办理。

有限购5月21日武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办〔2016〕159号）、《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》（武房发〔2016〕102号）等文件规定，我市住房限购范围为江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

武汉不限购区户口有用。不限购区只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款（商办产品贷款不计算套数），在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。