公共基金,房屋维修公共基金

公共维修基金是什么意思公共维修基金的意思：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共基金和互惠基金有啥区别还是就是一样的?公共维修基金可以退吗公共维修基金一般是不退的，公共维修基金是用于小区公用设施和建筑的维修基金，是保障小区正常运作的基础之一，一般都是绑定房子的，即使是卖房也不能拿回来。

一、公共维修基金收费标准是什么?公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。二、哪些情况可以使用公共维修基金?

具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

1.互惠基金(MutualFund)专门投资公司，为投资者管理及出售多元化的证券及股票投资组合。互惠基金简介互惠基金就是将众多投资者的余额集中一起，等于众多投资者共同聘请一个基金公司的专业投资经理，利用其专业的知识，分散投资往各种不同的投资类别上，使这一小额投资亦能中互惠基下享受低风险及较高的回报机会。简单来说，造成互惠基金比自己买卖股票容易赚钱的原因有三：一）财力优势：道理就如个穷人与一个富人赌钱，长时间赌下去，富人一定赢穷人；互惠基金就是将很多穷人的钱集合起来形成一个富人，因此赢面较大。

公共维修基金的意思：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金属于业主所有，不得挪作它用，当业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。按照法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。

公共维修基金使用范围：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）。共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统。

公共维修基金一般是不退的，公共维修基金是用于小区公用设施和建筑的维修基金，是保障小区正常运作的基础之一，一般都是绑定房子的，即使是卖房也不能拿回来。如果要退回的话，也只能退回到物业部门，还需要经过业主委员会的同意，通常不会到个人的手上。公共区域门窗或者窗纱破损的。住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。一、维修基金的使用包括哪些部分1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。

楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值，建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者变。外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染，公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。