北京燕郊房价,燕郊6000左右一平米的房子

北京燕郊房价为什么会暴跌因为住房是刚需，足够的人口才能支撑房价。燕郊黄金花园的房价之所以便宜，主要是因为该小区的交通便利，燕郊黄金花园位于北京燕郊，距离北京市中心仅有20公里，燕郊房价现在怎么样啊?请问燕郊现在的房价均价是多少钱?燕郊房价“毁”了多少人?那是什么在追着燕郊房价上涨呢。

因为现在燕郊进京实施了新政，所以说即使房子买的很近，但是它始终不是北京，所以非常的悲哀。当年的北漂一族在北京打拼却住在遥远的燕郊。这是因为这里的房子成为了烂尾楼，因此让他售卖的时候也非常的心痛。因为房价的涨跌是很大幅度的，这样悲哀的人非常多。是因为在过去几年时间里，燕郊房价腰斩，很多房客深套其中，最终不得不亏损立场。这段时间，有一位北京房客在网上发文表示，自己几年前四百外在燕郊买的房子，现在170万就卖掉了，言辞之中多了不少的无奈。

但不幸的是，从2017年开始，燕郊开始房地产调控，房子不仅被限售，还被各种限价，楼价随即暴跌。有媒体计算截止目前，燕郊房价普遍下跌超过40%，最严重的下跌幅度达到了70%，炒房客血本无归。此前网上还传出，燕郊房客免费送房的消息，房子已经资不抵债了，房子希望有人来承担房贷，房子就可以免费送给他。虽然这种言论多有调侃之意，但其中的无奈是可以想象到的。

今年北京的部分地区房价由于限购原因掉了不少，可惜燕郊不受5年限购影响，价格依然坚挺，小幅稳步上升。目前燕郊实行外地户口购房需提供燕郊1年社保证明的个人所得税证明，但中介公司一般都有办法给你做，但是得加点钱，1~2万吧差不多。北京市需要五年的，而且基本造不了假。预计如果不出更严厉的限购政策的话，燕郊的房价应该是小幅增长。

去年最后一个月，燕郊已有十多套房以单价2万/平米成交。人专家预测今年燕郊楼市将站稳2万元。那是什么在追着燕郊房价上涨呢？燕郊去年十余套房单价2万成交去年最后一个月，燕郊集中成交了十余套单价超2万元/平米的房源，使过去2万元/平米市场上有价无市的局面被突破一角，达到燕郊去年楼市成交价的最高峰。而对于2016年，燕郊也将有多个项目将计划冲击单价2万元关口的队列中。

多项利好拉动燕郊楼市利好一：通州副中心的边际效应自从去年提出疏解北京非首都功能，聚焦通州，加快“市行政副中心”建设以来，通州房价就如同坐上了过山车，一度出台史上最严限购也难以控制住。其实这也不难理解。市府搬迁、资源、产业转移，会加速卫星城的建设，实现人口疏导。这过程，房地产业是重要的参与者和建设者。

现在燕郊买房价位是很高的，它跟学区和地段都是有关的，在燕郊买房，虽然你觉得不是在北京，但是它的房价已经是高于周围的一片房价了，我觉得在那买房是挺合适的，因为他有很好的发展前景。现在燕郊买房可以，因为现在这个北京的燕郊已经成为了一个郊区，那里的环境也非常优美，现在道路也都非常的通畅，价位也很合适，不是很贵，现在毕竟房价涨得非常厉害，可是这个地区的房价还是在人能承受的范围之内，地段也分阶层，就比如礼仪中心较近的地段就比较好，因为现在这周围已经建立了很多的商场。

交通便利。燕郊黄金花园的房价之所以便宜，主要是因为该小区的交通便利，燕郊黄金花园位于北京燕郊，距离北京市中心仅有20公里。房价取决于您所在的地区，以及您想购买的房屋的类型，一般来说，在城市中心的房价会比郊区的房价要高，而新房的价格也会比二手房的价格高。

受这个影响的人确实不少。前段时间网络上不是还出现过什么新闻吗，由于房价下跌，有些人干脆直接白送房子，只为摆脱房贷的压力。房价下跌严重，曾经首付而来的房子完全就不值那个价值了，人们还在继续还高额的房贷。怎么想怎么亏，唯一的办法就是摆脱这个房贷的压力，把自己解放出来。燕郊房价下跌不是一天两天的事情了，其实几年前就出现了这样的趋势。

现在再看他家的这个房子，估计几十万亏进去了。这家伙，这两口子奋斗多少年才能挣回这几十万啊。到现在，我同学已经不许我们在他面前提房子的事情了，谁提他跟谁急。清明节期间，香河市房产市场有了新的动态。根据最新的消息来看，香河地区的房价从2.5万左右一平米跌到了1万元左右一平米，甚至有些所谓的特价房单价仅为8000元一平米，而且买房还送车位。

期房45005000左右，现房50006000，均价5300，燕顺路全是要盖的新小区，镇中心的垃圾比刚去的时候还要多。平均4500北京的房价一直在涨，通州现在的均价已经接近4500元/平方米左右了，沿城铁的都是4500元/平方米以上，930公交沿线的大概4000元/平方米，通州4000元/平方米以下的房子很少，因为燕郊的房子和通州的房子具有一定的可比性，通州的市场非常良好，也肯定会带动燕郊的房子。

分大概两块吧，1.燕顺路一线上的，如星河皓月、美林湾、纳丹堡，上上城三季，夏威夷等，但是在售的应该只有夏威夷和星河185了，大概价格应该在8500~9500上下；其他的可能只能买二手房了；2.燕郊老城里面那边的，燕京航城、天洋城、维多利亚等，可能价格也都在9K上下吧；个人觉得还是考虑燕顺路这一片的。800010000元左右，天洋城比较贵，但小区较好，上上城是骗子，不要去考虑。

因为住房是刚需，足够的人口才能支撑房价。燕郊镇只有30万人口硬被按90万评估，除了炒作时间的看房热，少有看到购房，加上政府出面规范，购房者回归理性，连看房都不怎么愿意，收到了第一桶金的开发商肯定愿意甩卖剩下房子，不过还买试探中，哪天挥霍完资金，真实的房价自然会呈现，估计燕郊房价在1.2万水平，市场仍需要理性，燕郊从来没有暴跌，一直都是12万之间。