土地过户需要什么手续和费用，二手房办理土地使用证过户需要多少费用
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-26 13:55:30
本文目录一览
1，二手房办理土地使用证过户需要多少费用
办理土地使用证过户，只需要缴纳85元工本费。土地证和房产证的办理不一样，土地证是去国土资源局办理，房产证是到区县房管局办理，先交税，后办证。
2，土地使用证过户手续
你好 按照你说的房产证已经过户了，目前其实就只剩下了土地证的问题如果原来就有土地证的，并且土地证的期限还没有到期，那么你只需要缴纳300元内的工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。-----------------------希望对你有帮助房产证过户按规定来讲契税各半,其他手续费工本费不高的.土地证过户只需要有限的工本费而已..你看重的不该只是一点过户费用而已,关键是房屋的价值如何..
3，土地使用证怎样过户要交多少税要什么手续
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
4，土地证过户需要什么资料
土地证过户需要的材料、费用： 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 办理土地证的一般程序： 1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。农村集体土地：1.土地所有权单位开具的权属证明。2.申请书 3 户口本 4 个人身份证原件（复印件）国有土地：1.申请书 2身份证原件复印件 3 土地建设用地许可证（一般由开发商或者是售卖方提供）房产证，土地证、房产过户缴纳的契税，原房主身份证复印件，从房产交易中心复印的从房产初始登记直到你名下的所有档案资料，带本人身份证和原房主一起到土地管理局办理过户手续一、办事程序：1、缴纳土地登记费用；2、换发国有土地使用证。二、申报材料：1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关资料。三、承诺时限：10个工作日四、收费标准：1、地籍权属调查测绘费、土地注册登记费；2、土地证书费。追问：我父亲去世了，我要怎么办理土地证的过户？ 追答：土地证得过户是需要双方都到场的，如果对方去世，则可以由他的继承人来办理， 也就是说你去办理 如果满意请点击右上角评价点【满意】即可~~你的采纳是我前进的动力~~祝你开心~(*^__^*) 嘻嘻
文章TAG：
土地 过户 需要 什么 土地过户需要什么手续和费用
