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上中介那看看把，市区交通方便的里这么低的价格50万是找不到的70平的~这样，让中介给你找房子，你看到合适的房子，见房东的时候找个机会把中介撇了和房东直接交易能省不少，比你到处转，越等房价越高强哈~需求太大，房价最近10年是不可能降了~祝你好运~

单就价位来说，两套房子都不错。至于具体选哪套，要看你的购房要求，进行综合对比。至于现在适不适合买房，还是要回归你的本质要求是什么，如果是刚性需求，现在出售也未必不是件好事。未来房价走势，业内感觉2012年上半年可能一直不会太好，但是总体应该不会降价幅度特别大。