湛江二手房

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错过了小阳春楼市的喧嚣。回顾刚刚过去的5月，5月全国楼市异常低迷。政策方面，房贷利率下调，LPR下调，公积金首贷额度提高。但同比降幅依然明显，政策对市场的作用尚未显现。市场信心恢复不及预期。在多变的形势下，能看清真相和未来的永远是数据。多重因素影响下，房地产市场观望情绪依然严重。真的能走上复苏之路吗？让我们来看看！

成交均价5497元/平方米，环比上涨1.2%。5月端州区商品房成交472套，成交均价7865元/平方米。鼎湖区住宅成交365套，成交均价6315元/平方米。高要区住宅成交501套，成交均价4926元/平方米。高新区住宅成交205套，成交均价5818元/平方米。四会市成交住宅488套，成交均价6610元/平方米。封开县成交住宅91套，成交均价4452元/平方米。

房产证未满五年的话，过户税费在33000元左右。首付一般要24万。中介费一般要1万元。具体过户税费如下:二手房税费为报税价格的8%左右。卖家:个人所得税1%，房产证5年以上免征营业税5.5%，买家契税1.5%，其他过户税几百。以上税点均按144平米以下普通住宅计算。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。

湛江龙湖方圆浦田不错。1龙湖方圆浦田由湛江陈佳房地产投资有限公司建设开发，开盘时间:2022年6月25日，物业类型:住宅，装修状况:其他，物业权属期限:普通住宅:70年，物业地址:人民大道南114号，物业公司:龙湖物业服务集团有限公司/120，浦田，方圆，龙湖，地处主城交通枢纽霞山核心，城市优质资源聚集，市级优质配套聚集。