盖房屋需要什么资质，建房需要什么证

本文目录一览

1，建房需要什么证
2，承包农村自建房的施工需要有什么样的施工资质
3，房屋承建需哪些资质
4，关于农村建房资质
5，建筑施工需要什么资质
6，盖房子要办理什么证件

1，建房需要什么证

建房四证，《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。《商品房销售预售许可证》销售和融资时才用。

建房需要什么证

2，承包农村自建房的施工需要有什么样的施工资质

承包农村自建房的施工只需要最低级资质，所以，三级资质以上的施工企业都可以承包。

根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。综上，所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质，则根据所施工的房屋的楼层来决定，即自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。

承包农村自建房的施工需要有什么样的施工资质

3，房屋承建需哪些资质

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；　　（2）高度240米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度120米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度70米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

问:我家在农村，今年准备盖房子，听说城里建房对承建人有资质要求，不知承建农村房屋是否也有资质要求?答:根据《建筑法》第26条规定:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。该规定主要针对城市建房，农民自建低层住宅不在适用之列。对承建农村居民低层住房的行为是否需要资质，我国法律法规没有明确规定。建议你选择有资质的单位帮你建房，这样房屋的质量会更有保障。$晋科问:我家在农村,今年准备盖房子,听说城里建房对承建人有资质要求,不知承建农村房屋是否也有资质要求?答:根据《建筑法》第26条规定:承包建筑工程的单位应当持有依法(本文共计1页) 赞[继续阅读本文]

房屋承建需哪些资质

4，关于农村建房资质

根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“农民自建低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅，农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。综上，是否要求承建人具有建筑从业资质，是根据所施工的房屋的楼层来决定的，如果自建两层(含两层)以下的住宅，承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上住宅，承建方须具备相应建筑从业资质。

1. 一般情况下农村建房施工无资为多。还有一部分是挂靠企业，只管交费而无企业技术指导。出现事故房主承担百分之三十，而承建方承担百分之七十。而房主可以将风险转移到保险公司，建议购买20万身价保障，3万医疗，如此除了出现高额医疗，伤残及误工而例外，基本上房主不承担其它责任。除此之外还要签订详细协议内容及明确责任。2. 施工企业资质等级是建设主管部门根据各施工企业不同的施工能力，按统一的标准对各施工企业所核定的级别。它是工程建设单位合理选定施工单位的依据。

5，建筑施工需要什么资质

你好房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。　　特级资质标准：　　1、企业注册资本金3亿元以上。　　2、企业净资产3.6亿元以上。　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。　　一级资质标准：　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）25层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　二级资质标准：　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）12层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　三级资质标准：　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）6层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　承包工程范围：　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；　　（2）高度240米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度120米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度70米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

古代建筑保护、修缮工程的国家文物保护施工需要一级资质企业，同时还具有仿古园林施工二级资质和文物保护勘察设计乙级资质。

6，盖房子要办理什么证件

一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。5.贷款的还需要贷款协议。6.公共维修基金以及房款发票。

乡村建设工程的建设单位或者个人应当依法取得城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发的乡村建设规划许可证。建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。扩展资料：对于未取得《乡村建设规划许可证》或者未按照《乡村建设规划许可证》的规定进行建设的违法行为，乡、镇人民政府应当及时依法进行查处。使用宅基地进行村民自建住宅建设的，村民应当向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请，由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。城市、县城乡规划主管部门可以依法将本条规定的乡村建设规划许可权委托给乡、镇人民政府实施，由受委托的乡、镇人民政府以委托机关的名义直接核发《乡村建设规划许可证》。参考资料：乡村建设规划许可证_百度百科

1、证件可以到镇政府或者村委会去咨询2、开工之前镇政府会派人去放样测量，不得超面积建设，并附有施工监督牌记载有在建工程的户主、面积、界限及层数，牌子放置于施工地以方便督察组检查 (注意：需要提前向镇政府缴纳押金，若督察发现超面积建设或者其他违法建设行为的则验收无法通过押金不予退还)3、建筑竣工后通知镇政府或者村委会他们会派人去验收

如果是开发商拿地盖房就需要五证两书，五证指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证、建设用地施工许可证、预售许可证。两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定) （一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准 1.非耕地处罚10元每平方米。 2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。 3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

你需要《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这四个证件。盖房子需要的流程如下：1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到所有家庭户主签字为止；2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。拓展资料：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。参考资料：搜狗百科-自建房

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