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1，集体产权房能过户吗

现在集体产权是过不了户的

集体产权房能过户吗

2，集体产权房和二手房到底能不能贷款

1、集体产权房没有独立的产权，不可以贷款。2、二手房：假设你有房产证的话，可以到银行进行抵押贷款。假设是贷款买的，房产证还压在银行呢，不可以贷款。很简单

集体产权房和二手房到底能不能贷款

3，集体土地上有产权的房屋享有哪些权利

征收确定后违建不补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
房屋所有权是你的，应对你进行补偿。

集体土地上有产权的房屋享有哪些权利

4，集体房产证的房子怎么样

证是集体土地证 房子当然可以卖 只是没有证不好卖而已 所以买了自己住的话可以 准备搞投资的话还是别指望了 胶南市区不少这样的房子 均价3500-4000左右
最好不买，买了麻烦事太多，遇到法律纠纷都无法起诉。

5，集体房产证的房子能买吗是村里的住宅房对于这块不了解很担心

他享用居住权。 如果可以变更，你把钱拿到，然后和别人签订合同，你把钱拿到！ 很快的办法是，你和别人商量！缩短到他认为放心的时间内！再找律师公证，你们去公证，你把房子抵押给他，多久多久没还房子就是他的了！然后把这个还款日期尽可能缩短看具体的规定，要看你能不能自主处理房产归属，也就是你是否只有居住权。 如果你们有权利租出去的话。 最好的应对办法是
看具体的规定，要看你能不能自主处理房产归属，也就是你是否只有居住权。如果你们有权利租出去的话。最好的应对办法是，你把钱拿到，然后和别人签订合同，他享用居住权。如果可以变更！很快的办法是，你和别人商量，你把钱拿到，你们去公证，你把房子抵押给他，多久多久没还房子就是他的了！然后把这个还款日期尽可能缩短！缩短到他认为放心的时间内！再找律师公证！这样很快能拿到钱，手续又能慢慢办！
是自己村还是别的村？自己村子的房子没有问题，但在外村的房子购房合同是无效的。需要慎重。
第一种是单位的地单位的房子。村里的土地一般都是在集体土地上建造的房子，所以这样的房子是没有国家认可的房产证的，就算是有证也不是国家房屋管理部门颁发的，一般是村里给你签订的类似协议的东西，只是长得像个本，这种房子其实在中国现行法律中是不允许交易的。所以购买这样的房屋是不受法律保护的，而且这样的房屋交易签订的私人合同也是无法公证的。建议不要买，但是因为很实惠确实需要买的话，第二种是村里的房子村里的地集体房子有连两种，增加限制条款，比如将来他反悔了会按照房子的市场价赔偿你或者多付你房款20%等违约金等等，建议你找个中间人，签订和同，然后中间人见证

6，集体产权的房屋如何界定权属问题

集体产权顾名思义，产权是属于集体的，个人只有使用权，没有产权证的，你要买卖交易是不受法律保护的，这两年比较著名的就是北京郊区的画家李玉兰关于一套集体产权房的法律纠纷，可以到网上查一下。
一、农村房屋买卖应该具备的条件： 1、购房者具有合法的购买资格 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者具有合格的出售资格 售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。 3、购房者符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。 4、买卖需经过村民委员会同意 从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。 二、农村房屋过户需要的材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 三、农村房屋房产证过户办理流程： 1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件 2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查 4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告 5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记 6、 较后购房者在指定日期领取房产证 参考资料：http://www.chinacourt.org/article/detail/2011/09/id/464786.shtml

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