合租之后注意什么，合租注意事项是什么

本文目录一览

1，合租注意事项是什么
2，租房或者合租时应该注意什么
3，合租房子要注意哪些事项
4，与人合租要注意什么合租房的注意事项

1，合租注意事项是什么

合租注意事项是什么？以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条协议附件 1.本协议附件包括但不限于： (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

合租注意事项是什么

2，租房或者合租时应该注意什么

合租的注意事项：1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来；2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算。（三个有时算起来就会出问题）；3、如果不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦；4、如果是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证；5、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚；6、最后提醒的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。

房证是不是这个房子，房主身份证和房证是不是一个人，到场的房主是不是房证上的人。就是确定这房子是这个人的。房子欠费问题，水，电，煤气，物业费等等费用。合同写的签约时间-到期时间还有违约的赔偿看仔细不要马马虎虎。最好找个中介，一但有纠纷的时候让中介出面，按合同办事。有个第3方总比你一个人强的多。

我不知道，你在哪里租房子或者合租但我真的是经历很多合租，租房子的事情首先，最重要的当然是合同了一定写明，双方的责任，义务，权利。有损伤，怎么解决，如果不能马上解决，怎么处理。周围的环境也很重要。看房子一定要仔细，上下水，采暖，通风，防噪音都要仔细最好夺去几次，早，中，晚，都看看。

相信别的你都知道了，只提醒你一点，签合约时一定要和房东本人签约，要房东出示他的身份证和房产证，对名字是否一致，这是问题的关键！合租的人你如果不知道这个人的人品，那很简单，放一张50元在你的房屋范围以内，让他感到你是无意中掉的，然后你出门，回来看那个钱还在不在，就好了，如果你同屋主动问你是不是掉钱了，那恭喜你，遇到个好合租的朋友！

合租的话，最重要的是找人品好的。人品不好，即使不损失钱财，光每天生气上火就够人受的。害怕上当的话，就房租不要一下交那么多，一个月一个月交。或者找正规的房屋中介，他们会收一笔费用，但是一般还比较靠谱。

租房或者合租时应该注意什么

3，合租房子要注意哪些事项

租房签合同注意事项如下：1. 挑选习性相近的合租伙伴：①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。③还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。2. 房东签合同要当心：①有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。②合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。③合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。④是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。3. 如果只想租一个月，方法如下：①唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。②链家有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。4. 异性合租三大流程：流程一：①“相面”出租人。如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点：⑴要看其是否有房主允许转租的书面协议，并最好与房主联系，确认房屋的产权状态。⑵次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人(即本文中指的异性出租人)赔偿。②“相面”承租人⑴了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。⑵对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。⑶最好选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。流程二：签合同①经济：最好各类开销都实行“AA”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”；确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；②空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；③清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；④食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；⑤客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜?一周大约允许几次；⑥噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；⑦物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；⑧宠物：明确是否可以养宠物。流程三：签合同后备案进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是行政机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。特别提醒：六类房子不能租1. 没有产权证的房屋不能租。2. 属于违章建筑的不能租。3. 产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租。4. 已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不能租。5. 房屋权属有争议的房屋不能租。6. 不符合安全标准的房屋不能租。

合租房子要注意哪些事项

4，与人合租要注意什么合租房的注意事项

如今房租越来越高，很多很会选择月陌生人合租，那么合租要注意什么呢？无论从租房合同还是入住后与室友的相处，在合租前后我们都要注意一些问题，下面我们就来看看合租要注意什么。【合租要注意什么——入住前】1.合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。2.明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。3.查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。4.警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。5.签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。【合租要注意什么——入住后】1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳？2、退租约定提前退租需提前多长时间通知？3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理？包括客厅、厨房以及卫生间等。4、房租分担房租如何分担，及各需承担的具体数额？多长时间支付一次？5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定？6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。7、客人来访明确告知义务；是否允许留宿？以及客人离去最晚时间。8、变化情况如需增加人数，应如何处理？9、空间分配各人所占空间的具体情况？公共空间如何使用？【国外合租要注意什么】1.理解连带责任2.制定室友协议3.表明自己的性取向。总结：合租要注意房租的价格、对方的身份、以及平摊物业费用等等问题，再合租之前我们要把该注意的问题想好，避免在入住期间产生不必要的麻烦。（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

还是得看清楚房间卫生啊，还有装修材质啊——千万别贪小便宜去那种木板隔起来的房间。虽然便宜但是万一人家拿个榔头过来敲破了。你人财两空就烦了。而且装修太差的容易不隔音。万一碰到那种夫妻或者情侣邻居。吵死你没得商量。素质？不存在的——人家顾好自己就够了，还管同房子别人死活？

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

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