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1，门面转让注意事项有什么 呢

请你选择“采纳”和“五星”“能解决”评价，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，也能让更多的人能被我帮助，能给予我更好的信心你直接叫他把买门面的手续给你看 也就是房产证给你看就晓得是房东了不 转让的话你把以前租这门面的 在把房东一起也叫来三方面协商 你在去网上下个转让门面的合同 在根据自己的特点 删除1点 增加1点 在把合同给对放签就行了如果你对我的回复感到满意

门面转让注意事项有什么 呢

2，小超市转让注意什么

注意1、各种证照的期限；2、超市所在场所的租赁期限；3、是否有外债及各种拖欠款；4、房租水电是否已经付清，已经付到什么时候；5、接手的商品是否合法渠道购进，购进清单及发票；6、接手的商品有效期是否很近或者是否已经过期；7、租赁场所近期是否在市政近期规划的范围内8、所在场所人气怎么样
这个超市应该属于个体吧 这个转让实际上是比较复杂的 需要注意的很多 比如个体的变更 现存货物清点作价 房屋的转租 物业水电的交接等等 最起码的合同需要专业律师帮你起草

小超市转让注意什么

3，天猫店转让需要注意哪些

第一、天猫店铺无法直接转让说简单点，不可以把某个公司名下的天猫店转到另一家公司的名义下。平台所提供的天猫店铺转让，其实是以转让公司的形式实现店铺实际操作者的一个变更。需明白：这是以公司名义来认证，是公司的财产。办理变更手续，主要是变更法人、股东等，天猫店铺才可以随时转让。转让店铺并非拥有所有权，一旦天猫的店铺转让，就需要连同公司一同来转让的。第二、商标品牌的这个问题由于在天猫上，就分为好几种店，有专卖店、旗舰店，还有专营店。当天猫店铺转让以后，旗舰店与专卖店不能把商标品牌给更改掉的，唯有专营店能，想打造专属于自己的品牌或对品牌有一定要求的买者，不适合选择这种天猫店。第三、选择平台为保证交易时的安全，不可私下来进行，最好选择平台。需明白：目前，第三方平台大大小小，加起来很多，选择太多时，是会变得很难来选择的，能经过平台口碑、创建时间等来考虑清楚的。由于天猫店铺转让就涉及到许多方面，买家想买到放心的天猫店铺，需要认真来选择店铺转让平台，保证自己在经营时，不会出现什么问题。本来这种天猫店和淘宝店是不同的，对卖家的要求是非常高的，所以在选择时，还需要认真来选择的。

天猫店转让需要注意哪些

4，超市转让要注意什么

1、相关证照的转让是否能顺利(尤其是烟酒的经营许可）；2、超市的固定资产折价是否合理（房租是否有纠纷、货架、POS机等）；3、超市内的货品折价（接手后你不想经营的产品不要、店内产品有的是已付款给供应商的、有的是没付款的你要分清楚--最好是有供应商的联系方式以便进行核对，产品的真假等)；4、超市转让方的转让理由：这个很重要：是因为欠账、各种纠纷、地理位置不好、经营手法较黑等等。强烈建议：不要一次性将钱全部交给对方。 设定一个给付期限：如：接手后2-3个月后将25%的余款结清（因为有一定的时间来验证是否有未知的陷阱在等着你）。店主如果是外地人则更要小心。以上逐一了解、分析后你就能大致知道你的风险在哪？ 自己能否承受？自己打算如何经营了。希望能给你有所帮助，祝你好运！ 如果帮到你少许，请记得给分！ 谢谢！
超市商铺转让的步骤有哪些，超市商铺转让的注意事项是什么?这些问题，对于想买超市商铺的朋友来说是非常重要的，也是保证自己的利益不受侵害的关键。下面，我们为您介绍了一些签订超市商铺转让合同必知的常识。 一、超市商铺转让的步骤 超市商铺转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。 二、超市商铺转让的注意事项 在进行超市商铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察超市商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的超市商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

5，门面转让应该注意哪些具体细节

门面转让要注意的细节如下:1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
转让店铺，需要注意哪些
1：要签合同，交压金，如果前一任的也是租别人的，你也要经过租户同意方可，还有一些关于卫生许可证什么的吧。查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让？2：税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。3：要考虑房屋产权和使用期限 (是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。)4：办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。5：对下岗工人的优惠政策把店面承接过来后，只是去工商部门按照合法手续变更了一下店名，费用很低。) 6：科学估算原店商品价值 (估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。 除此之外，还要考虑固定资产折旧问...7：要签合同，交压金，如果前一任的也是租别人的，你也要经过租户同意方可，还有一些关于卫生许可证什么的吧。查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。8：要考虑房屋产权和使用期限 (是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。) 9：办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。
1、 合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿. 7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

6，店面转让需要注意哪些事项

你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表） 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。 目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。 在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。 房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的） 第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。 然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。 签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。 至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。 必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。 “非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾（城门失火，殃及鱼池）等等与我们（租赁人）无关（即“非我”）因素。这一点，谨记一定要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。实质上，签订这一条款，对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义； “非人为因素”应考虑的另一个方面，就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能（主要）对租赁者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲，也是“非我”因素所为。 这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。 另外，在交店租的时间规定上，应添加一些弹性的附加条款，以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的，也要防备一些不良业主的恶意作为。 合同的关键，就是要明确合同双方的权利和责任。 相信很多问题你们也早已想到了，这里仅作些许可能多余的补充。湘府若伊知识团真诚为您解答：顺祝生活愉快！！！
最该注意的是接手的法律手续,最好咨询一下专业律师,比如所有权和经营权,房契和地契,原来的内部设施和员工怎么处理,在工商局的注册过户等等,不清楚法律常识万一将来有什么麻烦没有法律武器保护你就惨了.

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