房产过户需要什么手续，房产过户如何办理需要什么手续以及证件
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-03 17:56:52
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1，房产过户如何办理需要什么手续以及证件
卖方：夫妻双方 身份证原件复印件、结婚证原件复印件（如离婚 要离婚协议）、户口本，房产证原件复印件。
买方：身份证原件复印件、（如是单身 需要当地 街道办 开据一张单身证明）买卖合同 有按揭的还需提前还贷在房产局房地产交易大厅办理
买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理房屋过户手续；交评估费；交契税；营业税【卖方交】；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
2，房产过户须要什么手续
房屋所在地的房屋登记机构办理转移登记。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。先去房产交易所填写房屋产权转移登记表，填写房屋产权过户买卖合同。买房带身份证，首付款（在银联卡内），填写资金监管合同。卖方带身份证，产权证。之后产权交易所会出示现场，证明房屋产权转移出让的真实性，十五个工作日内出证，完税。即可。如买方需要贷款，则加上当地贷款的银行手续及时间。
3，房子过户都需要什么手续
你这样赠与还是交易过户啊？
如果是赠与过户的需要先办理公证然后到房管局进行纳税以及过户流程。
如果是交易过户就先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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4，办理房产过户需要什么证件和程续
卖房人夫妻双方必须亲自到场，带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证，土地证。
卖房人带身份证、户口簿、结婚证。
买卖双方带上述证件一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，办理过户。 住宅需要按规定缴纳下列税费： 1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-144平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过144平方米按房屋交易额3％缴纳契税（非普通住宅）。（买方承担） 2、营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.6％缴纳营业税。（卖方承担） 3、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳或是房屋交易额1%缴纳营业税（非普通住宅2%）。（卖方承担） 4、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 5、房屋产权登记费：80元由买方承担。
5，房子过户需要什么手续
如果本人不能回去亲自办理 可以找人代办 但要写个授权 然后其他的手续 就按照当地房屋交易市场的规定来双方身份证,房产证,结婚证书,购房合同拿到房管局办理即可。这个简单啊？！你问对方要什么你再准备什么咯！这就省了你很多事了不是吗？1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”印章）、房屋所有权证等相关手续前来办理。6、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
6，办理房产过户需要哪些手续
测量、过户、纳税、办证、领证！
身份证、婚姻证明、购房合同、发票、房产证、土地证！
到当地的房管部门申请就可以了！买卖双方需要去当地的房地产登记局办理房产交易手续。
1。查册，证实此房产是不是属于卖方所有，所有权归几人所有。
2。登记过户，备案，注册。
3.纳税买方：身份证 结婚证
卖方：身份证 结婚证（或者婚姻状况证明） 户口簿 房产证
1、卖方准备 身份证 产权证 两份证件提房屋档案。
2、在总台 携带卖方结婚证 身份证 产权证 房屋档案，买方出示身份证打买卖合同。
3、（复印所有证件）买卖双方 身份证 结婚证 户口本买卖合同 产权证原件以及所有证件复印件（一份）、在核税窗口 核税。
4、（所有资料会被钉在一起）携带所有资料去审税窗口审税。会打出税单
5、去登记处登记备案 注册（会受到一份房产证领取单）
领取通知单后4个工作日去领取产权证。
1、带领取单到登记处 凭单领取房产资料。
2、总台（打合同处）领号排队 缴税、
3、返回登记处登记备案。
4、领证处 领证。贴税花、
拿证走人！
七个工作日后可以去领购房补贴、需要的证件 （产权证、完税票据、交易手续费票据原件及复印件）
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