上海酒店式公寓

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优点是酒店 Type 公寓面积小，单价比住宅楼略低，所以总价也低，年轻人可以承受。房子的高度也略高。缺点是户型普遍较差，基本不透明，不一定朝向，朝南价格不低。所有涉及的费用也很高，包括物业费，水电煤，契税等。，尤其是买大房子以后卖房子的税费。因为是商业性质的，差距不是一点点，可能是买普通房子的好几倍。还有就是土地使用权，酒店formula公寓是40年，而居住是70年。先不说将来到期需要交多少土地使用费，肯定是酒店formula公寓更高，至少居住70年。

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