长沙租房为什么要面签，本人公积金贷款买房子贷款总额33万购房合同已经签了想提取公
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-19 21:11:26
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1，本人公积金贷款买房子贷款总额33万购房合同已经签了想提取公
提取住房公积金需要有购房合同或者租房合同。你现在还没有买房就没法提取，可以在买完之后提取。一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心。
2，新环境房屋网二手房怎么交易
1;商业贷款合同:缴纳定金→双方签订买卖合同→评估,出评估报告,交接首付,办理贷款→批贷函下来→出网签合同→面签,缴纳地税→建委过户 2;公积金贷款(国管):缴纳定金→双方签订买卖合同→出网签合同→办理贷款→批贷函下来→缴纳地税→建委过户,面签。 3;公积金贷款(市管):缴纳定金→双方签订买卖合同→评估,出评估报告,交接首付,办理贷款→批贷函下来→出网签合同→面签,缴纳地税→建委过户。二:全款流程: 签署合同-准备交易资料 +准备交易资金(资格审核和网签通过)办理缴税—房款交割—办理产权过户-办理房屋物业交割—领取新产权证。—————————————————回答来至长沙房产信息网：新环境房屋网
3，什么是房产典当
房地产典当类似于把房产抵押给银行贷款。带好户口簿身份证房产证结婚证或单身证明等资料去典当行咨询办理，典当行会对房产进行查看估价，不超过房产价值的一定比例（一般70％以内）确定当金，然后办理公证、抵押登记，之后放款给你。按月计息，可以随时还款或续期。典当房产的费率比银行高，但灵活性好。银行通常不做几个月的房产贷款，提前还款还要收罚息；典当行可以提前还，也不收提前还款的罚息；另外审核放款周期典当行只要几天，银行最起码一个月。不知道您在哪个城市，上海裕丰典当（天山路201号）专业办理房产典当，月息费视房产情况百分之一起（这个要看您有几套房，房产性质，是否二次抵押，房产估值、需要借多少钱等等），可以先查电话咨询一下，然后上门商谈。希望可以帮到你。房屋抵押贷款 凡是长沙、星沙、望城的商品房可向我公司办理抵押消费贷款，抵押物包括普通商品房、私房、房改房、别墅、商住楼、门面、写字楼等。房屋抵押贷款最高额度可达市场评估价的70%-80%。放款速度——100万，1天放款。百万以内4小时放款。<验房、验证→签合同、公正→房地局面签→放款> 放款成功后 款中扣息。 湖南升隆典当
4，长沙现在还有暂住证办理吗
2016年开始国家实行居住证办理取消暂住证办理，因此不存在暂住证办理的。 居住证办理要求公民在当地居住满半年以上，而且有合法就读，就业或者居住地的带上本人相关资料到当地居住证办理机构申请办理。 《居住证暂行条例》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。我也是非长沙户口，刚刚买了房，也是按揭。现在来回答你的问题。1、在长沙买房必须的办暂住证吗? 不需要。2、现在办暂住证，马上就可以按揭购房了么？ 办理按揭是银行来跟你面签之后根据银行调查你的个人收入情况来办理的。之前你需要出具户口本、工作证明、收入证明、身份证、证件照。当然，最后你办理按揭能否成功，或者能贷到多少款都是银行调查后来定，谁也做不了主。3、楼市新政出台后我该如何在长沙按揭购买房子那？ 新政只是针对拥有第二套房以上的炒房客，你是第一套的话，基本上没有很多影响。唯一的影响就是以前银行办理按揭可以首付两成，现在所有的银行必须是首付三成，除非你有很硬的关系。个人还是建议你尽量多些首付，会划算很多。大中专学生办暂住证免费．如果为学生在校外居住，须到学校保卫部门办理＂学生校外居住证明＂．如果为从业人员．需带身份证，及近期的免冠１寸照片３张，及暂住居民的户口薄到公安派出所办理．已经结婚的还需要提供流动人口婚育证原件和复印件．
5，长沙市退休后取公积金是即办即到款吗
您好！长沙市公积金提取有条件 (一)租房满半年才可提取公积金用于租房 《通知》规定，职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。 解读：据了解，租房提取住房公积金除需在本市无自有产权住房外，还需租房满半年。也就是说，自签订租房合同起，半年后才可申请提取公积金，不满半年不得提取。 (二)仅第一、二套房才能以购房或还贷的名义提取公积金 《通知》强调，职工购买普通自住房的，自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。 职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。 解读：以上规定针对的是购买的第一、二套自住房，购买第三套自住房时则不能以购房和还贷的名义提取公积金。 “如果已经是购买第三套或以上自住房，则只能离职或退休的时候提取长沙市住房公积金。”长沙市住房公积金管理中心工作人员称，离职提取公积金也是有条件的。如果非长沙市(包含望浏宁)本地户口的，离职后就可申请提取公积金。而长沙市(包含望浏宁)本地的城镇户口需要在离职两年后才能申请提取公积金，非城镇户口则在离职后即可申请提取。 (三)需本人或配偶建造、翻建、大修普通自住房的才可提取公积金 《通知》还提到，职工建造、翻建、大修普通自住房的，自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过该建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内职工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用。 解读：《通知》中所提到的职工建造、翻建、大修普通自住房可申请提取公积金的，必须此住房实在本人或配偶名下。如果是父母或他人的自住房，则符合申请提取长沙市住房公积金的条件。 个人住房公积金贷款担保费将取消 事实上，取消个人住房公积金贷款担保费是最近住房公积金政策热点之一。 10月10日，住建部、财政部、央行，三部门联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求“取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。” 之后，搜狐焦点网长沙站致电长沙市住房公积金管理中，其工作人员称，长沙住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估等早已免费。但在面签时，先到住房公积金管理中心的担保公司柜台处缴纳贷款额度的5‰担保费。 10月30日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》，其中并未对担保费是否取消做出规定。 而此次长沙市住房公积金管理中心发布的《通知》明文规定，12月18日起取消个人住房公积金贷款担保费。 不过，长沙市住房公积金管理中心工作人员也提到，在12月18日办理个人住房公积金贷款的仍需缴纳担保费。望采纳，谢谢
6，长沙办理住房公积金的地方在哪里
回什么原因需办理的手续不同，如下：申请提取住房公积金应申报的材料 符合提取条件的职工，应填写“住房公积金提取申请表”，经缴存单位审核同意后，持以下相关材料到省直中心办理提取手续。 一、离（退）休的： ①离（退）休证或通知文件的原件和复印件； ②身份证原件和复印件； ③住房公积金存折。 二、与单位终止劳动关系的： ①失业证或终止劳动关系证明的原件和复印件； ②身份证原件和复印件； ③住房公积金存折。 三、出境定居的： ①护照或定居地身份证的原件和复印件； ②与原单位终止劳动关系证明的原件和复印件； ③住房公积金存折。 四、调离本市且户口迁出的： ①工作调动证明文件的原件和复印件； ②户口迁出本市证明的原件和复印件； ③身份证原件和复印件； ④住房公积金存折。 五、死亡的（以法定受益人为提取申请人）： ①死亡证明的原件和复印件； ②申请人身份证原件和复印件； ③表明申请人与死亡人受益关系证明的原件和复印件； ④住房公积金存折。 六、购买、建造、翻建、大修自住住房的： 1、购买公有住房或集资房的： ①出售公有住房专用发票的原件、复印件； ②房改计算表原件、复印件； ③身份证件原件、复印件。 2、提取公积金用于缴交集资款的，由单位统一办理： ①集资购房户分户花名册（加盖集资单位公章）； ②集资建房批复文的复印件（加盖集资单位公章）； ③集资单位在建行房改专柜开设的集资专户账号。 3、提取公积金用于缴交房改购房款的，由单位统一办理： ①省直房改办打印的出售公有住房分座花名册原件； ②售房单位在建行房改专柜开设的售房专户账号。 4、购买商品房、经济适用住房的： ①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票； ②身份证原件、复印件。 5、购买二手房的： ①下列其中之一的原件、复印件：买卖契约（含契税完税凭证）、房屋所有权证书、购房借款合同； ②身份证原件、复印件。 6、购买拆迁安置房的： ① 拆迁安置协议书（含拆迁安置缴款凭证）或房屋所有权证书的原件、复印件； ② 身份证原件、复印件。 7、建造自住住房的： ① 建筑用地使用权证的原件和复印件； ② 建筑规划许可证的原件和复印件； ③ 工程施工许可证的原件和复印件； ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件； ⑤ 身份证原件、复印件。 8、扩建、翻建自住住房的： ①房屋所有权证书原件、复印件； ②具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件； ③建设工程规划许可证原件、复印件； ④翻、扩建工程现场勘察报告原件； ⑤身份证件原件、复印件。 9、大修自住住房的： ①房屋所有权证书原件、复印件； ②工程预算书原件、复印件； ③大修工程现场勘察报告原件； ④身份证件原件、复印件。 七、每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的： ①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）； ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件； ③身份证原件、复印件。 八、每年一次提取公积金支付超过家庭收入15%房租的： ①夫妻双方未参加房改、集资建房和未购买经济适用房的证明原件、复印件； ②房屋租赁证原件、复印件； ③房屋租赁合同或租赁税收发票原件、复印件； ④夫妻双方身份证原件、复印件； ⑤法定的婚姻关系证明原件、复印件。 注：1、家庭收入根据夫妻双方缴存住房公积金的工资基数计算； 2、夫妻双方应同时申请办理本项支取。未婚的，应携一寸相片在申报时面签未婚声明。
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