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1，现在为啥外地户口不让贷款买房了啊

呵呵，国家为了抑制房价上涨过快，采取的相关政策。 外地户口不是全部不允许贷款，只要你在该城市缴纳养老保险等相关保险满一年以上还是可以贷款的
控制房价

现在为啥外地户口不让贷款买房了啊

2，买商品房不是本地户口为什么不能办贷款

没有为什么，这就是规定。中国好多事情没有为什么，就这么定的，你什么办法也没有。
现在国家为了控制投机炒房，个别城市对外地人不能提供一年以上社保证明之类的，银行不受理贷款！

买商品房不是本地户口为什么不能办贷款

3，限制外地户口买房按揭什么时间执行的

今年4月17日国务院颁布的“新十条”，各地的具体细则可能5月左右出来开始执行的！这样是没办法的事情，很多人说这样有“一刀切”的嫌疑，虽然抑制了投资客，但是同时也伤害了一部分刚需的购房者！只能说你运气不怎么好！时间挑的不对！

限制外地户口买房按揭什么时间执行的

4，没有交满社保一年就不可以买房是真的要执行了

现在规定是必须当地交一年社保或者纳税一年才可以贷款，如果你一次性付款就没有影响~希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
是这样的外地人在南京买房子要具备资格要满足两个条件：1、社保满一年；2、纳税满一年。社保不可以补，但是你要有开公司的朋友可以补一年的税也可以。但是要使用公积金贷款买房子的话必须连续缴存半年并且中间无间断才可以使用公积金。

5，为什么有些城市房产限购调控而有些城市没有

截止2016年11月，全国在限购房产的城市如下：深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士限购1套住房南京：市户籍成年单身人士限购1套住房；2套房首付提至8成厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少七成天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价东莞：申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%，2套房最低首付款比例不低于40%。福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三种类型居民家庭购房将受限制。惠州：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

6，限购政策下来后外地人是不是就不能买房了

从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。二、先落户后买房由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。三、公司名义买房目前各城市房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。四、房屋赠与外地人在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。五、买商业性质的房屋在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
第一：限购令只是限制成都六个主城区，六城区之外不限制!第二：大成都范围之外的人如果要在成都的六个主城区买房的话就须持有成都市的社保！没有要求多久的社保，但最好是一年！外地人以家庭为单位在六城区只能有一套，第二套限购！18岁之后自动脱离父母的户口！

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