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1，关于高层住宅的优点和缺点

优点： 1、中上层单位视线开阔，采光通风良好； 2、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； 3、高容积率，节约土地资源 缺点： 1、因防火、电梯设置等要求，高层建筑公摊面积较大，实用率低； 2、因基础和结构要求较高，建筑造价高； 3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求，高层建筑大多采用玻璃幕墙立面，节能效果差。 3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。 4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高。 …… ……

关于高层住宅的优点和缺点

2，高层住宅的弊端是什么

按风水说法，人离地面越近越好，最好是平房或别墅，其次是多层，国内外基本都这个习惯。国内土地匮乏，为节省土地一般都建高层，高层建筑建设成本高，一般地说高层建筑通风好，同样噪音和灰尘也不少，好处是苍蝇、蚊子少。但高层建筑的电梯是后期最大的隐患，每年要年检，质量不好就惨啦，被强迫爬楼梯锻炼身体是一定会出现的，另高层建筑实用面积少（公摊多），目前房价是楼房越高价格越贵，住底层价格低是无奈的选择。
1、楼层较高8楼以上属于扬尘层 2、等电梯麻烦，进出不是很方便 3、如遇紧急情况不是很方便 4、如遇停电爬楼就麻烦了 5、供水问题
公摊太贵

高层住宅的弊端是什么

3，买高层有哪些弊端请明白人给个详细的指点

1 朝向:高层一梯多户的情况很多,所以会有一户完全没房间朝南的,只是个边角朝南很痛苦. 2 物业:高层的物业价格比多层贵很多,最便宜也得1.00元.再加上其他电梯运行费用等等,每个月光这笔费用就不少. 3 出行:高层使用上会有一定的不方便,住得低就不说了,住得高的住户确实很麻烦的.下楼后忘记拿东西了,还得再等电梯再上楼,耽误时间.这点对老人而言尤其不方便. 4 公摊:因为高层的设备较多,所以所占用的公摊也较大,分到各户的时候,住宅的使用面积就会小很多,感觉上会有点不划算吧. ---------------1.00元指的是物业费用,按每平米每月收取~~ 你还想知道什么方面的?
不明白啊 = =！

买高层有哪些弊端请明白人给个详细的指点

4，多层高层住宅各有什么优缺点

一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结抄构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较zd好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。

5，高层住宅的弊端

物业好,电梯质量好,没问题, 若是物业不太负责,电梯质量一般, 那么你最好有个几里准备,几年之后,电梯保养不及时,你会经常爬楼梯
高层的话、主要是住长了 会感染到人的心情、 还有就是很热夏天的时候
其实不能只考虑弊端，也要考虑优点，综合比较，意见如下： 能算上弊端的不过以下几点： 1.物业费比多层住宅略高，水价略高，也就是说生活成本略高； 2.与多层住宅相比公摊略大，但是与同一栋高层的低层比是一样的； 3.在紧急情况下（如停电、火灾等电梯无法使用）上下楼或者说逃生难度比低层高； 4.部分地段价格略高（因为风景好）。 优点： 1.空气质量略好； 2.噪音污染好的多（不在马路边感觉不明显）； 3.视野开阔，让人心灵开阔，居住感觉很舒畅。 综合来看，不能简单说好或者不好，要根据各自的需要判定。但是以下几点多为谬传，澄清： 1.电梯使用费（点），一般除了一层不要支付外，其余各层缴纳标准时一样的； 2.电梯质量没有保障的说法不妥，这种情况很少发生，目前电梯质量大都是过关的，而且在保修期外，还有住房维修基金保障维修，一般不会影响使用。 3.水费略高（二次供水成本略高），电费是统一标准的，一点不会高的。
公摊太贵
公摊大，价格高，水电费倒是一样的。住什么都要分摊 主要是公摊大。
水、电费用高，

6，买高层楼房有哪些好处和缺点

现在很多人在买房的时候更多的注重楼房的建筑类型,现在在中国大多楼盘的建筑类型一般是高层、多层、小高层、超高层等。他们各自有着各自的优点和缺点,下面我们就来说一下小高层住宅是什么,以及小高层住宅的优点和缺点。小高层住宅小高层住宅一般是指楼盘层数大概是8层-11层的住宅,小高层住宅的平面布局类似于多层住宅,虽然有载人电梯但是没有消防电梯。小高层住宅是一种我们通俗的说法,在中国建筑设计规范大全里面是都没有这个定义的。小高层住宅实际上是中高层住宅和高层住宅相加在一起的概念,小高层住宅之所以不把第7层楼算在里面,是因为在建筑规定中6+1的跃层住宅是不可以设计电梯的。因此,小高层住宅虽是高层住宅,但是由于小高层住宅的层数较低,又具有很多层住宅的某些特有的特点,但小高层住宅的防火要求并不如高层建筑的防火要求那么高。小高层的优点1.小高层住宅建筑外表美观亮丽小高层住宅建筑需要很先进的建筑技术支持,在小高层住宅的外观设计上, 小高层住宅建筑一般都采用现代风格,以简洁明快的外表,挺拔的体态吸引着购房者的目光。2.小高层住宅高标准的建筑质量小高层住宅从建筑质量上讲,建造标准以及建造质量要高于多层住宅,很多多层住宅一般为都是砖混结构,而小高层住宅则为钢筋混凝土现浇, 小高层住宅的地基深而结实和墙体厚实, 小高层住宅大楼不会下沉变形,并且小高层住宅使用年限长。3.小高层住宅的自然通风、采光良好小高层住宅的空气质量较好,自然通风且房屋内采光良好,这样可以减少空调以及电灯的使用频率,节省电费,小高层住宅视野非常开阔。小高层缺点小高层住宅与多层住宅相比也有不可避免的缺点,那就是小高层住宅的公摊和物业管理费相对高一些。总而言之,每一样东西都有它自己的两面性,小高层住宅也不例外,所以下购买小高层住宅的时候一定要思考清楚,要避轻就,不要被小高层住宅的某些优点所迷惑。擦亮眼睛认真思考。以上就是我对小高层住宅知识的整理,希望以上内容可以帮到大家。
永远不会听到楼上踩地板的吵闹声，冬天暖和，但是夏天会很晒风景比其他楼层更开阔，但是也许会漏雨

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