1. 按照地段选房
首付100万在北京市区购房，可以考虑选择一些地段稍偏但交通便捷的区域，例如六环和七环之间的片区或是城市外围的郊区，这些区域的房价相对会低一些。
2. 考虑基本房屋需求
在购房前，一定要先考虑好自己的基本房屋需求，比如要几个卧室、厨房、客厅等方面，然后再根据需求看看哪些房型比较适合自己，能充分满足基本需求，同时又能够在预算内购得。
3. 选择较新的小区
选择较新的小区，同样也是很重要的考虑因素之一。较新的小区房屋质量好，而且通常会配有比较好的物业服务和较大的公共设施，例如花园、健身房、游泳池等。这些额外的设施将会增加居住的便利性及舒适度，也会对后续的房屋升值起到积极的促进作用。
4. 考虑二手房市场
如果预算允许，可以考虑在二手房市场上进行房屋搜索。二手房市场上的房屋主要来自一些购房需求有所变化的房主，或是降价出售的房屋。相同预算下，二手房市场的房型、位置以及品质都会有更多的选择余地。另外，可以参考一些房产中介的信息，以便获得更多有效的选房信息。
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