香港澳门房价哪里高,香港、澳门哪里的房价最高？

1. 概述

香港和澳门都是中国地理位置优越的特别行政区，房地产市场发展迅速，房价居高不下。两地的房价排名一直是岛内颇受争议的话题，那么哪个地方的房价更高呢？

香港地处东亚经济圈核心区域，土地供应十分有限，房屋建筑广泛使用高楼大厦，同时政府对土地开发有着严格的管制，再加上地产未受COVID-19影响，香港房地产市场一直是世界上最昂贵的之一。

2019年，香港房价指数（香港房屋市场报告）为354.9，比1年前上涨了7.8个百分点。香港的豪宅均价高达2.4亿人民币，单价甚至超过2万美元/平方米，一般市民买不起。

澳门地处中国南海中心地带，是世界上最富裕的城市之一，拥有举世无双的赌博产业，这使得澳门也成为了房价高企的城市之一。

截至2019年，澳门房价指数为144.6，可能不那么昂贵，但是随着政府在大湾区的计划，澳门的房地产市场已经受到了严格的控制，根据规划，澳门保持回归前特殊状态的计划，政府部门会更加严格地控制土地的使用。

虽然两个城市的房价都可到达天价，但是香港房价远高于澳门。

首先，香港的国际化程度高于澳门，是长期倚仗的国际、金融中心，自然也是各种国际人才、机构、企业的焦点，他们的需求不仅仅是购买住房，还包括商用、办公、投资等等。而澳门的发展主要是以赌博业为骨干的旅游业，各项服务性行业是主流，对于房地产的总的需求不如香港。

其次，两个城市土地的天然资源建设成本不一样，香港的浓厚地质，种种先天、人工原因成本相对较高，而澳门地理位置好，开发成本较低。

虽然两个城市现在的房价中的差距不是很大，澳门享有的开发空间以及对临近地区的优势与楼市发展的潜能超过香港，未来澳门的房价还有很大的增长空间，而香港已经相对稳定。