中山小产权房哪里较多,中山哪里有较多小产权房

1. 什么是小产权房

小产权房是指产权不足70年，且未经法定审批的临时性、经济适用房。这种房产相较于商品房价格更低，但是一般不能作为抵押品。

中山小产权房分布较广，但是主要集中在城郊和一些偏远地区，例如东升街道、大涌镇、港口镇等。由于开发商能够轻易获得土地，小产权房的建设和销售显得更为容易。

优点：小产权房一般价格更低，对于低收入人群来说是一种较为经济实惠的住房选择。此外，由于可以直接购买，中介费用和其他费用较低。

缺点：小产权房通常只有20~40年的产权使用期限，随着产权到期，业主会面临房产无法过户、转让等问题。同时，小产权房的建筑质量不能得到保障，存在安全隐患。

在购买小产权房时，需要关注以下几个方面：

1. 看房：最好亲自去实地看看，切勿轻信开发商宣传。

2. 了解产权期：购买之前需要仔细了解该套房产对应的产权期，是否能够续期。

3. 了解完整的权益：需要了解购买小产权房的权益，包括可否转让、抵押等。

4. 费用：购买小产权房需要核实所有费用是否明示，防止隐性收费。

总的来说，中山小产权房的价格相对较低，但需要注意产权期以及房屋质量等问题。购房需谨慎，避免被骗。