购房面积按建筑面积算
在买房子时，很多人会关注到房子的面积，因为房子的面积不仅关系到价格，还关系到居住的舒适度。但是，房子的面积计算方式却让很多人存在疑虑，面积到底是按套内面积计算还是按建筑面积计算呢？本文将为大家解析这一问题。
1. 什么是套内面积和建筑面积？
在了解如何计算房子面积之前，首先要明确套内面积和建筑面积的概念。
套内面积是指房间内的实际使用面积，包括居住空间和内部构件面积，如墙壁、柱子等。而建筑面积则包含套内面积和公共部位面积，如走廊、电梯间、门厅等。
2. 套内面积和建筑面积有何不同？
套内面积是指房间内的实际使用面积，可以反映出房间的实际使用空间大小。而建筑面积则包含了公共部位的面积，对购买者来说很难判断出实际的使用空间大小。
另外，套内面积和建筑面积在价格上也有很大不同。在同样的楼盘中，套内面积相同的房子价格会比建筑面积相同的房子价格贵。
3. 为什么购房面积应该按建筑面积计算？
购房面积按建筑面积计算的优点在于，公共部位的面积也被计入其中，可以更好地反映出房子的总体大小。购房者能够更全面地了解房子的大小，并可以更好地匹配自己的需求。
另外，国家也规定了购房面积要按建筑面积计算。在2015年5月1日实施的《商品房销售管理办法》中规定，商品房的销售面积应当采用建筑面积为准。
4. 如何确定建筑面积？
因为建筑面积包括了公共部位的面积，所以购房者在购买房屋时需要查看开发商提供的建筑面积数据，以更全面地了解房子的大小。在选购房屋时，购房者还应该注意开发商是否明示了建筑面积，以免发生面积误差导致的纠纷。
需要注意的是，购房者在选购房屋后，也可以委托正规的评估公司来测算建筑面积，以更加准确地了解房子的大小。
总结
买房子是一大笔投资，面积问题对购买者来说尤为重要。在了解了套内面积和建筑面积的区别后，我们可以更明确地了解购房面积应该按建筑面积计算。购房者在购买房屋时需要注意开发商是否明示了建筑面积，也可以委托正规的评估公司来测算建筑面积，以更加准确地了解房子的总体大小。
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