经适房转商品房,青岛经适房转商品房

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只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。2.补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款。

2005年11月1日之后办理的，按20%收取补差款；2010年4月15日后，凡按照189号令办理购房资格的，按30%收取补差款。一、经济适用房转商品房经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。二、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。

经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。因为其成本略低于普通商品房，故又被称为经济适用房。大家都知道商品房产权其实是70年，那么经济适用房转商品房后产权多少年？经济适用房转商品房产权到期怎么办？经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。因为其成本略低于普通商品房，故又被称为经济适用房。

经济适用房转商品房产权到期怎么办？经济适用房转商品房后产权多少年？1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。2、的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。

30万的经济适用房转成商品房要交6万的税，土地出让金：按国家、省、市已购公有住房、经济适用房挂牌出让土地出让金及收益分配的相关政策；销售所得（购买的经济适用房免税）：由卖家支付。按成交价减去地方政府发布的同期经济适用住房平均单价、原支付超出住房面积标准的房屋价格、以及由卖方缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

经济适用房如何过户及相关费用：1.5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。2.首次过户要交纳1.75%的讫税。3.6元/平方米的手续费(房管局收)。4.房屋评估费按评估后总价的5‰收。5.公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了【摘要】经济适用房转商品房费用怎么计算？

经济适用房转商品房费用包括：2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。