1. 上海经济适用房的现状
上海经济适用房（以下简称“经适房”）是市政府为减轻市民的住房负担而推出的政策。截至2019年底，全市累计供应经适房33.4万套。然而，由于户籍、入住年限等限制条件，使得经适房的受益人群非常有限。此外，随着上海市的城市化进程不断加速，经适房的位置越来越偏远，生活设施也越来越不完善，居住环境不敢让人满意。
2. 上海经济适用房的未来选择
随着上海城市化的不断推进，经适房的功能已经不再被重视。2010年，上海市政府颁布了《关于印发《上海市保障性住房体系建设规划（2010－2015年）》的通知》。这个规划清晰地表明，未来五年要逐步减少经适房供应，并且在保障性住房建设中逐渐深化居住区配套和社会服务设施的建设，逐步提高住房的品质和居住环境。因此，尽管上海市政府并没有释放出明确的信号，但是从以往的政策趋势来看，上海市的经适房未来可能会被逐步淘汰，而代替它的是更为现代化、健康舒适的住房产品。
3. 上海经济适用房可能的替代品
尽管未来上海市经适房的去向尚不明确，但是市场上已经有不少新兴产品开始充当其替代品。例如，近年来兴起的“共居”、“租赁公寓”等房屋模式，可以满足居住者对于智能化、轻奢化、共享化的需求，这些产品已经成为上海市新兴市场上亮眼的一笔。另外，随着现代科技的不断发展，一些创新科技产品也开始渗透进住房产品当中，例如智能家居、绿色节能型建材等，这些产品可以提高住房的品质和居住环境。因此，可以预见未来上海市的住房产品会以更为健康、方便、高品质、智能化的形态呈现。
4. 上海经济适用房的品质提升需求
无论是经适房还是其他类型的住房产品，在品质和居住环境上都需要不断提升和改进。作为住房的提供者和运营者，政府和房地产企业需要深刻认识到居民的需求和个性化要求，并不断研发出更加适用、舒适、环保、绿色的住房产品。此外，政府还需要在城市规划、交通、社区服务等方面给予更为精细化、先进化的支持，以实现居住者的全方位满意。
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