首套住房贷款

办理新房贷款时，首付以购买时的市场价为准，贷款的比例由各种审核根据次数和个人信誉确定贷款,一手房首付的计算方法:首付=总房价-客户贷款金额贷款金额=合同价的80%,像现在的首套房，如果建筑面积比较小，首付比例只有20%，可以享受基准利率住房贷款，不像二套房，首付已经超过40%,一般首套房子首付比例在30%以上，公积金贷款房子最低首付20%。

首次购房验房证明通知书上明确写着，所谓的首套房子必须同时满足三个条件:1。买家买的房子90平米以下住房3。买方未单独或与他人共同购买住房。首付最低20，推荐四大行以外的银行。所需材料:1。身份证复印件2 贷款借款人还款能力证明，如收入证明、资产证明等。3.合法有效的购买住房合同协议及相关批准文件4。涉及抵押或质押担保的，需提供抵押或质押权利的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的书面证明5。如涉及担保，需提供担保人提供担保的书面承诺和担保人的资信证明。6借款人购买大修自筹资金的相关证明住房。7房屋预售许可证或房屋产权证复印件。8 贷款银行规定的其他文件和资料。

首套如果要办理房屋抵押贷款贷款，需要有合法身份，即需要提供个人身份证户口本。结婚的话需要提供结婚证。申请时你必须有稳定的工作和收入，银行有足够的赔偿能力通过银行的审批。而且申请前需要准备总房价30%以上的首付，需要自己筹集，无法通过贷款获得。首套 house的资质还是比较重要的，因为大部分城市能买到首套 house的人，如果用首套 house再买，不仅首付会增加，而且贷款的利息也会增加。像现在的首套房，如果建筑面积比较小，首付比例只有20%，可以享受基准利率住房 贷款，不像二套房，首付已经超过40%。

标准因地区而异。一般首套房子首付比例在30%以上，公积金贷款房子最低首付20%。贷款房子的金额必须是万元。办理新房贷款时，首付以购买时的市场价为准，贷款的比例由各种审核根据次数和个人信誉确定贷款。一手房首付的计算方法:首付=总房价-客户贷款金额贷款金额=合同价的80%。一手房首付比例不固定，各地首付比例不一。现在分期首付的情况很多。

1身份证复印件2 贷款借款人还款能力证明，如收入证明、资产证明等。3合法有效购买住房合同协议及相关批准文件4涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。5涉及担保的，需要提供担保人提供担保的书面承诺和担保人的资信证明。6借款人用于购买的自筹资金相关证明住房。7 .房屋销售许可证或房屋产权证。

1有合法身份。2.有银行贷款批准抵押或质押的资产，或有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人，3.住房购买价格超过总价30%的自筹资金。购买住房用于自住且户型面积小于90平米的，自筹资金占20%，保证用于支付住房的首付，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还能力贷款本息。5.有合法有效的购建大修合同协议书住房及银行要求的其他证明文件贷款。