房屋开裂需要找哪个部门,房屋开裂怎么办？需找哪个部门

1、房屋开裂需要找哪个部门

房屋开裂一般是指建筑物的结构出现裂缝或破坏，这种情况需要找到相关部门进行处理。根据国家有关规定，房屋建筑物质量保证期限为5年。保证期限内，若房屋出现质量问题，可以联系房屋的开发商或建筑企业进行处理或索赔。如果保证期已过，可向房屋所在地的建设部门或房屋监管部门咨询处理方式。

在房屋出现开裂问题时，首先要确保自身安全，避免出现进一步的安全事故。其次，可以先联系房屋的开发商或建筑企业进行处理或索赔。如果开发商或建筑企业未能给予及时有效的解答，可以向房屋所在地的建设部门或房屋监管部门投诉，要求行政调查，查明责任，并积极争取自己的权益。

在处理房屋开裂问题时，需要注意以下问题：

1. 保留证据：要对房屋开裂的情况进行记录，如拍照、录像等，以便日后寻求维权或索赔。

2. 避免私拆私修：切勿私自拆修或委托不合格的工人进行施工维修，以免加剧质量问题。任何施工都应该由正规的建筑企业进行。

3. 避免过度索赔：适当维权是每个人的权利，但是过度索赔也容易陷入僵局，导致问题长期无解。

房屋开裂可以通过以下方式来预防：

1. 选择正规的房屋开发商或建筑企业，避免一些小型或无证施工队伍造成问题。

2. 在购房时，要仔细阅读购房合同，特别是对于质量保证期、维权问题等条款进行了解，尽量避免不必要的纠纷。

3. 定期对房屋进行维护和修缮，保持房屋的规范使用状态。