1. 什么是房贷逾期还款？
房贷是指借款人通过向银行申请贷款购买房屋，银行按月收取一定的利息，将贷款按期还款的一种贷款方式。如果借款人未能及时按期还款，也就是逾期还款，那么就会面临不良信用记录的风险，同时还可能会被追缴房屋。
2. 逾期还款严重后果有哪些？
房贷逾期后果非常严重，主要包括以下几个方面：
信用记录受损：逾期还款会被银行记录在信用报告中，这将对借款人的信用评级和之后的贷款申请产生很大的影响。而且一旦信用记录受损，修复的难度也很大。
罚息和违约金：银行会按照一定的标准来收取罚息和违约金，这将会对借款人造成很大的财务压力。
催收电话：一旦逾期还款，银行将采取各种手段进行催收，比如拨打电话、短信提醒、上门催收等等，这将给借款人造成很大的精神压力。
追缴房屋：如果借款人长期逾期还款，银行有权将其房屋进行拍卖追缴，这将是借款人的最坏结果。
3. 如何避免逾期还款？
逾期还款的风险对于借款人来说非常大，因此必须采取一些措施来避免逾期还款。以下是一些措施建议：
合理规划还款计划：持续追踪还款日，在还款日之前留出一些余缺，确保能够按时还款。
设立自动扣款：通过设立自动扣款，可以确保在还款日之前自动从银行账户中扣款，避免忘记还款或者因为其他原因无法还款。
节省开支：在还款期间，尽量减少其他额外的开支，如果需要花费，保证能够在还款日前支付，避免将钱用于其他方面。
4. 逾期还款如何处理？
如果借款人确实出现逾期还款的情况，那么可以考虑以下几种处理方式：
与银行协商还款：将逾期还款情况告诉银行工作人员，与银行协商更改还款方式或者延长还款期限，以减轻还款压力。
支付罚息和违约金：及时支付罚息和违约金来减轻逾期还款造成的经济损失。
请律师协助：考虑请律师协助处理，以尽量减少还款压力和负担。
转让房屋：如果无法支付剩余贷款和罚款，可以考虑将房屋出售并使用收益来清偿贷款。
总之，避免逾期还款是服务场客户的基本章，而且避免逾期还款不仅可以保持良好的信用记录，也可以避免罚金和其他可能的风险。如果遇到逾期还款的情况，千万不要慌乱，及时采取行动是最好的选择。
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