首先，选择城市可能是最重要的一步。
买房投资是不同于自住的观念，我们需要考虑到哪个城市的经济趋势良好，未来潜力大，且是多数人热门选择的城市。同时，这个城市的政策也是十分重要的因素。广州、深圳、杭州、北京等一线城市无疑是不错的选择, 但需要留意房价高企，投资门槛高。
其次，选择好区域。
在城市中，每个区域的未来发展也是不同的。我们可以根据城市总体规划、交通构造和城市分区规划等，来分析哪些区域的未来增值潜力大，而且以住宅楼盘为主，交通、教育、医疗等基础设施完善。
然后，选择好类型
根据城市来选择类型，商业地产、别墅、公寓、写字楼均是不错的选择。
公寓是当下投资客们的热门选择。因为，公寓集中于一个院子里，管理较为方便，且价格也较实惠。
写字楼大都集中于CBD区域，未来发展会不会受到限制，也是需要考虑到的因素之一。
最后，选择好楼盘建筑商和房贷银行
楼盘建筑商的信誉和服务质量是投资前需要考虑的因素。我们可以从历史业绩和业界口碑来了解一下。同时，房贷银行的利率也是投资收益的一部分, 所以选择好的房贷银行可能能够帮助我们省去不必要的费用，提高我们的收益。
总结
以上四点，构成了房产投资所需的核心要素。我们需要考虑城市政策趋势、区域价值潜力、楼盘选择和房贷银行选择因素。慎重选择好这些要素，就能够在房产投资中获得更多的收益。
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