提前还房贷划算吗,手上有闲钱提前还房贷划算吗

房贷提前还款取决于你的贷款类型、贷款利率和提前合同约定的还款项目。1如果用公积金贷款买房，可以考虑不还提前因为贷款利率比普通商业贷款低。2如果选择商业贷款买房，采用等额本息还款方式，最好在还款时间的前三分之一内还清贷款。对比划算，这是因为房贷几年前等额本息还款方式的月供是付利息的，本金很少，所以提前还清全款可以省下不少利息支出。但是如果是用等额本金还款方式的话，会比作在还款时间的前半段还清贷款划算。

如果客户想提前还款房贷办理后房贷20年，建议在还款期的前三分之一即前七年内操作提前还款会比较/。因为和等额本息还款法一样，虽然在整个还款期内，月还款额是相同的，但是月供中的本息比例一直在不断变化。随着客户的逐步还款，利息的比例会越来越小，本金的比例会逐渐增加。基本上从第六年开始，等额本息还款方式20年房贷月的月供中，利息的比例开始小于本金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录。首套房必须付房价30%的首付，90平米以下的房子可以付20%的首付，他有能力按规定还贷。他还必须有公积金缴存地和购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后由客户认可的担保人在房屋抵押生效前提供阶段性担保，以购买的房屋作为抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋购买者暂时仅限于父母和成年直系子女。

我应该提前 Also 房贷？如果没有好的投资方向，还是提前comparison划算。两类客户可以考虑提前还款。首先，还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但到后期，大部分利息其实已经还清，所以提前还款不是划算。如果你手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，就比较划算。

房贷像座大山一样，他上气不接下气。如果你有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。提前还款不仅可以减少每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。提前也房贷可以提前取得房屋所有权。办理房贷的人都知道房贷在没有还清之前已经抵押给银行了，我无权将房子转卖或赠与。如果你能提前偿还贷款，你就拥有了房子的所有权。关键看你的经济能力。目前房贷的利率为4.95.3%。只要你的财富增长快于此，就不要还提前。

中国农业银行个人住房抵押贷款提前还款办理如下:借款人申请-1 提前还款，需至少提前 30日向贷款银行提交书面申请并取得贷款银行同意。因各地实际情况，个人住所房贷-2/还款需携带的资料为借款人身份证，个人购房担保贷款合同原购房房贷的还款卡贴现，按合同提前向原贷款机构提出申请。详情请咨询当地贷款银行。

回答时间:2022年11月07日。如遇业务变动，请参照实际情况。不划算fit提前also房贷不愿意负债的人，对负债敏感的人，不想承受太大生活压力的人。2买房后处于还款前期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高。如果你手头有闲置资金，又没有更好的投资方向，提前还款也是不错的选择。拓展信息:不推荐者提前return房贷:1他们有更好的投资渠道，可以用手中的现金做更好的事情。

提前偿还部分房贷后，不会按照贷款总额计算利息，而是按照剩余的未偿还本金计算利息。也正因为如此房贷-2/还款可以减少一定的利息。如果客户选择在还款中前期还款提前，利息可以降低更多。如果是提前一次性还清，利息只计算到收到提前还清的那一天。不是每个人都适合提前还款。三种情况不适合提前签借款合同可以享受7折到8.5折的优惠。由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。

两笔等额本金的还款期已经过了三分之一的购房者。由于平均资本将贷款总额除以成本的一半，所以根据剩余本金计算还款利息。换句话说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，因此产生的利息也就越少。这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经支付了将近一半的利息，后期还款更多的是本金，利息高低对还款金额影响不大。3.还本付息达到中期的购房者。等额本息还款将按揭贷款的本息总额加起来，然后每个月平均分配。

如果没有好的投资方向，还是提前comparison划算。两类客户可以考虑提前还款。首先，还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但到后期，大部分利息其实已经还清，所以提前还款不是划算。如果你手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，就比较划算。

房贷像座大山一样，他上气不接下气。如果你有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式，提前还款不仅可以减少每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。提前也房贷可以提前取得房屋所有权，办理房贷的人都知道房贷在没有还清之前已经抵押给银行了，我无权将房子转卖或赠与。如果你能提前偿还贷款，你就拥有了房子的所有权，提前是否还房贷划算需要结合还款金额、还款期限、还款方式综合判断。需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息和违约金都付了，就不用还了提前。