物业收费，物业费收取标准

本文目录一览

1，物业费收取标准
2，物业费收费标准是什么
3，物业是怎么收费的
4，物业管理该如何收费

1，物业费收取标准

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活请采纳吧

经物价局核准

物业费收取标准

2，物业费收费标准是什么

物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

物业费收费标准是什么

3，物业是怎么收费的

物业服务2113成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业5261共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理4102区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折1653旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中内修和更新、改造费用，应当容通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本采纳哦

物业费一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级2113，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基5261准价格。通常情况下物业费分为五个标准，不带电4102梯普通住宅前期物业服务费、带电梯普通住宅前期物业服务1653费分别为：一级0.3元、0.60元；二级0.45元、0.7元；三级0.60元、0.9元；四级0.70元、1.00元；五级0.8元、1.1元。物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可回按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。但是具体收费标准要以当地物答价局的规定为主。

每个物业公司收费的标准都不一样。按照小区的等级或者物业公司的等级，每平方米的物业管理费有高有低。具体的资费应该是列在了合同中的。物业管理费一般从几角钱到一块多钱每平方米不等。以这个费率乘以你的建筑面积（比你的套内实际面积大，包括了公摊的。）就是每月的物业管理费了。有的物业公司是按半年一收，也有按照一季度一收的。具体的还是看你们和物业公司是怎么签的合同噢。

实质物业费是建立在公共设施的损耗和建设的基础上的，以及一些人力消耗和管理上面来的。每个小区都会有物业管理费的，物业公司要保证业主的安全首先就需要聘请保安，装电子眼，生活上就是对家庭垃圾的处理，以及公共场合的清理清扫，物业公司需要聘请清洁工，这些都是要花费的，这些服务都是给业主享受的，所以要在业主身上拿钱。物业公司管理还需要一些管理人员，都是需要钱的，物业费就是这样出来的了。。

物业是怎么收费的

4，物业管理该如何收费

与普通百姓切身利益最密切相关而又是所有收费项目中最难搞懂的就是物业管理收费。那么对物业管理收费到底有哪些政策规定，物业管理收费原则又是怎样呢？物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。各级政府的物价部门是物业管理服务收费的主管机关。物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对和业管理服务收费的监督和指导。一、概括地说，物业管理收费应符合以下几点原则：1：物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。2：物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。3：为物业产权人、使用人公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。4：凡属为物业产权人。使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代送商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。二、具体地说，根据上海市的有关法规，物业管理的收费标准有如下几项规定：1：已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定；2：普通内销商品住宅的收费标准，由物业管企业与业主或业主委员会在区县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定；3：高标准内销商品房住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主或业主委员会或者业主，使用人协商确定；4：物业管理企业收费的项目和标准应当公布。应按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重利向业主收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理会自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。三、物业管理公司所收取的管理费用基本包括：1：管理费。用于物业管理区域的日常管理，包括物业在特定情况下是区域内巡视、检查、物业档案保管和其他有关物业管理服务；2：房屋设备运行费。用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；3：保洁费。用于物业管理区域内保洁服务所需的费用；4：保安费。用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5：维修费。编辑:实习生管燕

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