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1，深圳房价最新动向

现在开始下跌。

深圳房价最新动向

2，深圳房市的最新动态

现在的房价比去年跌了四分之一啦,好像还有下跌的空间

深圳房市的最新动态

3，深圳房价拐点到来了吗

自楼市调控以来，有关楼市拐点的竞猜就一直没停过。然而，在一轮又一轮的调控政策的作用之下，虽然5月起，在中海地产等大型开发商的带领下，深圳房价开始出现松动迹象，但直至今日，也并未出现大规模的实质性下滑。上半年深圳楼市调控手段频出，政策高压只增不减，下半年新盘将大量入市，市场竞争愈发激烈。在这种局面之下，深圳房价在经历了“坚挺、胶着、疲软”后，众人翘首企盼的拐点究竟何时会到来? 限贷、限购深圳楼市调控维持高压态势 为了控制房价涨幅，限贷、限购之外，今年深圳频出各类调控手段。 从一房一价政策开始，限价之说便在深圳传开。虽然该说法并未得到深圳市规划和国土资源委员会(以下称深圳市规土委)的认可，但5月起，深圳新入市楼盘价格开始明显走低。 记者5月7日走访深圳龙华片区的莱蒙水榭春天项目时，销售人员告诉记者，虽然尚未拿到预售许可证，但价格大约会在25000元/平方米左右。而当时附近在售楼盘的均价也大约处于该水平。 然而，6月7日，该楼盘的正式开盘均价仅为21000元/平方米，明显低于周边其他楼盘。 世联地产数据显示，5月以来，深 圳 新 入 市 楼 盘 价 格 分 别 下 调 了10%至15%不等。 7月中旬，限价再度升级。有消息指出7月13日，深圳龙岗区国土部门召集29家房地产企业召开了房价指导方面的会议，口头通知开发商8月起将对新增预售项目实行按面积分户型限价，并且要求各类户型成交均价每月环比零增长。

深圳房价拐点到来了吗

4，深圳楼市新政 盈利部分征收20个税什么时候实施

身份证，暂住证。去年底，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，而昨日广东省政府出台的《若干意见》结合广东实际实现了国家政策的落地。 《若干意见》首次将城镇中低收入群体的过渡住房问题考虑进来，允许各地采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，帮助房屋拆迁户、新参加工作人员，以及其他没有能力购买商品住房的城镇中低收入群体等，解决过渡性居住需求问题。 《若干意见》明确了要在2011年以前基本解决广东符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭住房困难问题。 公积金贷款限1个月办好 和国家的政策比起来，广东省进一步发挥了公积金贷款政策在促进住房消费中的作用。《若干意见》不仅明确各地可提高公积金贷款上限，延长贷款年限，还首次明确了职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金。 此外，还要求相关部门简化公积金贷款手续，明确要在1个月内完成手续办理。此前，很多开发商因为公积金审批手续慢而不愿意配合购房者办理公积金贷款，这在一定程度上影响了公积金的利用率。 值得注意的是，广东这次还放宽了对港澳台居民在广东境内购房的限制，这无疑将促进深圳、珠海等地房地产市场的销售。 地价缴交最多可宽限2年 新政策特别为面临资金困局的房地产开发企业提供了解决之道。《若干意见》针对部分开发商没有按时缴纳土地出让价款的现象，明确可以适当延长缴纳期限，延长时间原则上不超过2年。此外，广东还允许开发商分期缴纳土地增值税。 焦点措施解读（一） 关键词 二套房 部分情况买二套房也优惠 新政第四条：在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 解读：对此，广州地区农行、工行等多家银行表示，考量“人均住房面积”将以统计局发布的数字为准。而根据广州市统计局在去年3月底发布的《2007年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2007年年末广州城镇居民人均居住面积达19.9平方米。 虽然标准很明确，但银行在实际办理中，还存在一些难度。繁琐的手续也让这一政策几乎成为画饼，本报记者曾专门对东莞地区做过调查，当地市民想办一张“居住面积低于人均水平”的证明，必须提供贷款银行提供的并经其审查确认的家庭成员名单的《借款人家庭住房总面积协助查询函》，房管局工作人员依托房产产权登记信息系统，来查询借款人及其家庭成员名下已办理房产登记的住房面积情况，并出具《房屋产权登记信息查询证明》。虽然所有在东莞有房产的市民都可以查询，但前去办证明的人却不多，一年下来总共才办了300多宗。 关键词 存量房贷 再替老房奴呼吁利率下浮 新政第五条：2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分、首次贷款购买普通自住房及改善型住房、无不良信用记录的优质客户，原则上都可申请享受现行贷款下浮利率优惠政策。 解读：以上内容说得简单些，就是备受关注的“存量房贷”。据了解，目前商业银行已开始落实该政策，只是未像老客户希望的“全盘接收”，而是通过“附加条件”进行筛选。如工商银行、农业银行对贷款额有限定。工行表示，只有在申请日前，贷款余额仍在20万元以上才有资格申请。而农业银行则要求总的贷款额在30万元以上。深圳发展银行则要求必须是拿到房产证的客户才有资格申请办理房贷优惠。 关键词 公积金 公积金贷款利率也七折？ 新政第六条：各地发放住房公积金贷款，参照上述第（四）、（五）项规定执行。 解读：第六条是否意味着今后公积金贷款也可以享受7折利率优惠？省建设厅住房保障及公积金监督管理处相关人士解释说，全省各地级市公积金贷款的利率是否享受优惠，享受多大的优惠必须视各地具体情况而定，第6条中的“参照执行”即意味着并非强制，各地有自由裁量决定权，粤北和东西两翼经济欠发达地区，公积金增值收益少的，不可能也没有能力去执行公积金优惠利率。 新政第七条：各地可将住房公积金贷款上限上浮1

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