1. 常州房价概况
常州是一座发展迅速的城市，截至2021年，常州全市房价大致平均在每平米1.2万元至1.6万元之间。但是，房价并不是均衡分布的，不同地区的房价相差很大。
2. 常州房价最佳区域选择
如果您计划在常州购买房产，以下几个区域是最佳选择。
武进区：武进区是常州发展最好的区域之一，不仅有着良好的交通和医疗设施，而且有着较为丰富的自然资源和文化底蕴。
天宁区：天宁区是常州市中心，交通十分便利。天宁区的房价相对其他区域较高，但是也有相对较多的楼盘选择和配套设施。
新北区：新北区是常州新兴的城市中心区域，近年来得到了大力开发。房产价格相对较低，但是未来的增值潜力较高。
3. 选房需考虑的因素
在选择常州的房产时，需要考虑以下几个因素：
交通情况：房产周边的交通是否便利，是否有公交、地铁等大型交通工具到达。
配套设施：如学校、医院、商场、公园等，这些配套设施的质量对居住幸福感有很大的影响。
周边环境：是否靠近公路或者高压电线等对身体有害的地段，是否周边环境安宁舒适等等。
开发商及物业公司：选择可信赖的开发商和物业公司可以保障居住环境的品质。
4. 购买前需要准备的事项
在购买房产前，您需要准备以下几个方面的事项：
了解贷款情况：如果需要贷款购房，需要了解自己的信用记录和银行的贷款政策等。
了解房产的所有权证状况：确保房产没有抵押、查封等情况，并且产权证状况清晰。
签署购房合同：签署购房合同前，要对房产是否符合相关的法律规定进行了解。
缴纳税费：购房后需要缴纳一定的税费，各地的税费标准有所不同。
总的来说，购买常州的房产需要全面考虑各种因素，并且在购买前要对房产有充分的了解才能保障自己的权益。
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