1. 限购政策的背景
近年来，随着中国经济的快速发展，房地产市场也跟随着发生了翻天覆地的变化。作为一个经济特区，成都的房地产市场一直呈现出高速上涨的趋势，为了避免因过度投机而导致的房价暴涨，2010年起成都实施了限售政策。但是，随着房价继续上涨，市政府在2019年年底再次收紧了房地产市场政策，实施了限购政策。
2. 成都限购公寓怎么样
根据成都市住房和城乡建设局的规定，限购政策覆盖的范围主要是二手房市场。对于新建商品房，只要符合国家的产权法规定，没有特殊的限制。而对于二手房市场，政策则实行了人口、时间、房屋数等多种限制措施。具体来说，购房者需要提供符合规定的购房证明和在工作和居住地的缴纳社保或个税至少一年的证明，而且每个家庭仅能购买一套住房，其房屋面积也有限制，一般情况下不超过140平米。此外，政策还规定了房屋买卖的周期，即购房者必须在买入后满三年才能进行转卖。
3. 成都禁售二手公寓
除了限购政策以外，为了打击房地产市场的投机行为，成都市政府还实施了禁售二手公寓的规定。这项政策主要针对的是个人出售、转租的二手房，要求卖方在转卖房屋前必须先进行缴税，并具备一定的持有时间。对于新购房屋的业主来说，如果在一定时间内进行转卖，则需要缴纳高额的房产税。此举旨在遏制投机行为，稳定房价。
4. 限售政策的影响
成都的限购政策，显然会影响到房地产市场的交易量。有些购房者由于不符合政策规定而无法购房，这不仅会影响他们的居住计划，同时也会导致房地产市场的交易量下降，对于商品房市场也会带来一定的影响。但是，限售政策也对房地产市场的企稳发挥了积极的作用。通过限制交易数量，政府可以有效地防止房价的暴涨，对于稳定市场、维护消费者利益具有积极的作用。
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