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1，新会区住房公积金管理中心 在哪里

地址：江门 新会区 南新街2号所属分类：区县级行政机关交通指引江门市住房公积金管理中心新会区管理部附近的公交站:知政北、城西一路(新会旧车站)、新会中医院、平安路、新西隅路站、新桥路2、帝临南、募兴路、知政南、知政北站、知政南站、南隅路站、中国银行、人民会堂、炼丹井、新桥站。江门市住房公积金管理中心新会区管理部附近的公交车: 508路、新会201路、新会215路、新会221路、503路、103路、新会306路、513路、新会217路、新会303路、新会305路、新会308路、新会311路、新会218路等。
我想问下，我两夫妻都有公积金，现在想在新会购买一套二手房，请问用住房公积金贷款可以贷到几成？假如房价35万，我可以贷多少？首付首期是几成？
会城南新街2号。电话：6668714

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2，江门住房公积金怎么查询

http://sbj.jiangmen.gov.cn/WsSever.aspx
临近年末，越来越多的江门市民很关注江门住房公积金查询方法有哪些，下面是江门住房公积金查询方法： 只要符合以下条件之一的职工,都可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:家庭生活严重困难职工本人、配偶、父母或子女患重大疾病,经享受城镇医疗保险、农村合作医疗报销或其它有关方面资助后仍无力承担医疗费用的；纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；遇到突发事件造成家庭生活严重困难的。只要是符合条件的申请人,就可根据不同情况分别提供相关证明材料到江门市住房公积金管理部门办理相关手续。 自动提取还贷业务是指已在江门市蓬江、江海区内办理个人住房贷款的职工委托市住房公积金管理中心,按约定的时间间隔(一般为每月)提取本人住房公积金账户中的存储金额,用于归还其个人住房贷款应还贷款本息额。据介绍,未开通住房公积金自动提取还贷业务前,按江门住房公积金提取的有关规定,供楼期间每年只可提取一次公积金,提取金额不能超过每年的应还款本息额。这就使得一些即使有公积金可供还贷的购房者,考虑到账户余额等问题,得先用每月预先“垫支”,待公积金余额接近当年的应还款付息总额后再提取公积金填补自己的资金“缺口”。 针对这种实际情况,江门市住房公积金管理中心正积极同建设银行江门分行、工商银行江门分行协调,经过一年多的调试,最终分别于去年3月和7月在建设银行江门分行、工商银行江门分行开通了公积金自动提取还贷业务。

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3，想在江门买房能申请住房公积金贷款吗

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
公积金是不能在异地进行贷款买房的。申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.单位及个人能按时足额缴存住房公积金;4.购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;5.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;6.同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;7.法律、法规和规章规定的其他条件。符合以上条件者均可以在该市公积金管理中心办理贷款 可以的,你可以先在韶关订房,交30%的首付款,第2套的话交40%,依次上推,交完首付款之后开发商会给你一个购房合同,你可以拿着购房合同到广州去办理公积金贷款,快的话大约2-3个星期就能放出贷款来,放的款将会打在你制定的帐户上,然后你在帐户上取钱出钱交给开发商就可以了,也可以直接吧贷款放到开发商指定的帐户上去!

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4，江门住房公积金

可以啊。你去银行申请改过来就可以了。
职工申请提取住房公积金时需填写《江门市住房公积金提取申请表》，到所在单位加具意见并盖章后，根据不同的情况携带有关资料的原件到市住房公积金管理中心办理审批手续，审批后凭已审批资料到缴存银行提取。 ●非按揭购买自住住房支付首期或分期支付房款的，提供购房合同、购房发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●非按揭购买自住住房一次性付清房价款的，提供购房合同或房地产权证、购房发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●非按揭购买蓬江区、江海区的存量房（二手房）支付房款的，提供买卖合同、《存量房（二手房）买卖房款委托监管协议》、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●偿还住房贷款本息的，提供与银行签订的借款合同、有最近一个月还款记录的供楼存折（卡）、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●提前结清个人住房贷款本息的，提供与银行签订的借款合同、有最近一个月还款记录的供楼存折（卡）、贷款银行出具的贷款信息情况、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●提前归还部分住房贷款的，提供与银行签订的借款合同、有最近一个月还款记录的供楼存折（卡）、贷款银行出具的部分提前还款证明、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。提取的金额必须转入职工还款账户或贷款银行还款专用过渡户。转入职工还款账户的应在提前归还部分贷款之日起六个月内提出申请，逾期不再追溯办理；转入贷款银行还款专用过渡户的仅限于职工归还已与住房公积金管理中心签订贷款委托协议的承办银行的住房贷款。 ●建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文（《施工许可证》或《 建筑用地规划许可证》）、购买建筑材料发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文（《施工许可证》或《建筑用地规划许可证》）、房地产权证，购买建筑材料发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●职工及其配偶无自有住房提取住房公积金租房自住的，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同〕、房租发票、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●离休、退休的，提供离休证或退休证、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●出境定居的，提供公安部门签发的出境定居批文、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供与所在单位终止劳动关系的证明、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●失业（或下岗）人员，男性40岁（含40岁）、女性35岁（含35岁）以上的，提供与缴存单位解除劳动关系的失业证或劳动手册(内含与缴存单位解除劳动关系的记录)、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 ●职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供身份证、户口簿、经公证机关公证的合法继承身份证明、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 温馨提示： 1.符合自动提取还贷条件的，职工本人携带以下资料的原件及复印件到中心办理审批手续：与银行签订的借款合同、有最近一个月还款记录的供楼存折（卡）、贷款银行出具的贷款信息情况、本人身份证、《江门市住房公积金提取申请表》、住房公积金缴存证明。 2.委托他人办理提取手续的应提供被委托人身份证原件。符合住房公积金提取条件的提取人配偶需持婚姻关系证明、身份证原件及有关资料亲自到中心办理申请审批手续。

5，提取住房公积金有什么手续

市住房公积金管理中心工作人员为市民办理有关手续　　住房公积金是职工所在单位和职工个人共同缴存的长期住房储金，它属于职工个人所有，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金与职工的利益密切相关，但仍有不少市民对公积金的申请和使用等问题仍存有疑惑。　　日前，读者陈先生来信称，他最近打算购买住房，却不知道提取住房公积金需要什么条件，也不知道提取住房公积金需要准备什么文件、办理什么手续，在提取公积金的过程中又应该注意什么问题？本报记者就相关问题采访了市公积金住房管理中心的相关人士。　　什么人可以提取住房公积金　　据市公积金管理中心的负责人介绍，职工参缴公积金后，符合以下情形之一可申请提取住房公积金账户内的余额：一是需用公积金购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；二是用公积金偿还购房贷款本息；三是提取公积金用于租房自住；四是职工离休、退休（或达到法定退休年龄）；五是完全丧失劳动能力、并与所在单位终止劳动关系的职工；六是职工要出境定居；七是非本市户口职工与单位终止劳动关系；八是户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的职工；九是下岗、失业人员，男性40岁（含40岁）、女性35岁（含35岁）以上的职工；十是职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。　　住房公积金提取手续流程　　根据江门市住房公积金管理委员会的有关规定，职工申请提取住房公积金时需先到住房公积金管理中心领取并填写《江门市住房公积金业务审批表》，到所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理中心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。　　原单位撤销、解散或者破产的职工，住房公积金由上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到市住房公积金管理中心办理审批手续，再到公积金开户银行提取存储余额；无上级主管部门，且职工住房公积金由江门市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到江门市住房公积金管理中心办理审批手续后，到公积金开户银行提取存储余额。　　提取时需要提交哪些资料　　非按揭购买自住住房的，若一次性付清房价款的，申请时需提供购房合同、购房发票或房地产权证；分期支付给开发商的，需提供购房合同、分期付款发票；提取公积金用于偿还贷款本息的，要提供与银行签订的借款合同、供楼存折（打印至最近一次余额）；租房自住的，需提供租赁合同、房租发票；建造自住住房的职工，申请时提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文（《施工许可证》或《建筑用地规范许可证》）、购买建筑材料发票；翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文（《施工许可证》或《建筑用地规范许可证》）、房地产权证、购买建筑材料发票；大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票。　　其他符合条件的职工（或委托人）申请提取住房公积金，需提供身份证及所属情形的有关证件。对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。属配偶关系的，须提供结婚证明或户口簿及上述有关证明材料。　　住房公积金能否用于装修　　今年4月，彭先生为一套28．5万元的房子下了定金，在为房子办理按揭的过程中，也同时经历了加息等宏观调控所带来的“地震”，细心的他发现，相比商业贷款，用住房公积金来贷款似乎更为划算，在银行、开发商的协助之下，彭先生用自己以及女朋友平日积攒下来的钱付了首付，并申请了20万元住房公积金贷款，终于买下了这套房子。就在这时，彭先生发现新房即将交楼，自己却没有钱可以用来装修。当看到住房公积金存折内数额不小的存款时，他来电向本报记者咨询可否将其提取出来用于装修。　　市住房公积金管理中心负责人告诉记者，由于住房公积金是职工个人的福利性长期住房储金，它专门用于职工住房方面的消费，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用，因此，彭先生是不能将其作为装修费用提取出来的。　　住房公积金能否用作首付款　　据了解，住房公积金还可以用于缴纳购房首付款，但提取时不能超过合同首付。职工申请时需填写《江门市住房公积金业务审批表》，到所在单位加具意见并盖章后，到市住房公积金管理中心办理审批手续，办理时要带上购房合同，以及首付借款合同等，审批后，即可到住房公积金所属银行办理划款手续，银行会将该款项直接划到开发商的专用账户上。　　市住房公积金管理中心负责人表示，彭先生如果在当初买房时申请公积金作为首付，是可以提取公积金的。现在，他只能将住房公积金提取出来用于偿还一年内所应付的按揭本息，一年只能提取一次，若提前还款，则提取额不得超过住房公积金贷款余额。　　公积金申请有无时间、限额规定　　据介绍，若职工一次性付款购买自住住房的，需在支付房款后两年内提出申请，只能申请提取一次，且提取额度不得超过购房款；提取公积金用于偿还贷款本息的，要在还款期内提出申请，每满一年提取一次，提取额不得超过当年应还款付息额；建造、翻建、大修自住住房的职工，要在报建批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。职工提取公积金用作租房自住的，可在租赁合同期内提出申请，每满一年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金帐户　　如何才能快捷地提取公积金　　职工若想提取住房公积金更快捷、更方便，首先申请人要了解有哪些情况可以提取公积金，然后严格按照这些条件，确定自己是否符合提取条件。其次，符合提取条件的，要准备提取时所需相关资料。第三，了解公积金办理步骤，正确、清晰填写有关表格，主要是申请人姓名、身份证号、单位和个人住房公积金账号、公积金账户余额，代领人的姓名、身份证号等，然后按程序办理提取。这样就不会走弯路、多跑路，快速办理完公积金提取手续。　　异地购房能否申请公积金贷款　　原则上，只要在五邑地区任何城镇买房都可以申请住房公积金贷款，但在五邑地区以外的城市，如广州、深圳等就不一定，因为公积金是属地管理，能否申请要看当地的政策怎样规定，如职工要到外地申请贷款，江门市住房公积金管理中心会为职工出具缴存证明。
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