1. 落户北京，选择哪个区域更好
如果想要落户北京买房，首先要考虑的是哪个区域更加适合自己。目前北京市区较受欢迎的区域有海淀、朝阳、东城、西城等。考虑不同区域的价格、交通便利程度、教育资源等，最后选择一个更适合自己的区域进行买房。
2. 选择何种类型的房产
在选定了适合自己的区域后，就需要考虑买什么样的房产了。目前，北京市内的房产种类比较多，有公寓、别墅、商住等类型。可以根据自己的需求和经济实力选择一个适合自己的房产类型。
3. 关注居住环境和建筑质量
在选择房产时，不能只关注房产的价格和地理位置，还要考虑房产的居住环境和建筑质量。居住环境包括是否有良好的生态环境、周边设施的完善程度等。建筑质量则包括房屋的耐久性、采光、通风等。这些都是影响居住质量的关键因素。
4. 参考历史房价走势做决策
在购买房产时，也应该参考历史房价走势做决策。这样可以更好地了解房产的价格走势，避免因为市场波动而没有把握好买卖时机，或是因为被忽悠而购买了虚高的房产。同时，要了解该地区的政策、规划等，这也是决策的重要因素。
总之，在落户北京买房时，需要考虑的因素较多。选择合适的区域、合适的房产类型、注重居住环境和建筑质量、参考历史房价走势做决策这些关键因素，才能购买到自己满意的房产。
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