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1，徐州最好的二手房交易网 有哪些

http://www.edwz.com/ 这个是徐州易达房产网 你百度搜 徐州最大的二手房 这个网排第一的 我想应该是你找的最好的二手房交易网
我记得有个口碑网 你去百度搜搜：徐州口碑网

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2，徐州房产信息网为什么显示你操作频繁

徐州房产信息网上面可以显示你的操作非常频繁的，所以所有的操作频繁，上面你必须看到，直接来第二次使用的方

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3，徐州有哪些房产

如果你没有时间，可以去一些房产信息网上看，像徐州365淘房网等这样的房产网站
徐州市徐房房屋置换经纪有限公司 徐州最大的房屋中介公司基本不做租房生意，如果租房的话，另中介。地址：欧洲商城那一带的锦江豪庭b座21楼15062192232 曹女士

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4，徐房信息网正规嘛

正规。根据查询徐州市官网得知：徐州市房地产信息网（简称“徐房信息网”）是国盛集团权属企业徐州市广盛房地产网络信息有限公司（以下简称“广盛信息”或“广盛信息公司”）负责运营的徐州市知名房产信息网站，是正规软件，是为加强房地产信息化服务手段的推广应用，“徐房信息网”在“汉风号APP”平台开设导航专栏，为徐州市民提供更加便捷的房地产业务线上查询、办理服务。

5，为什么进入不了徐州房产信息网的网站呢

徐州房产信息网?怎么会进不去呢？是时间去的，可能是后台的原因，可能是网站质量的原因，也可能是浏览器的原因宗旨很多！如果你想要看房产信息或者看房子可以去楼盘网试试，全国性质的，新出来的感觉还不错，诚心答问，为做任务，选为满意，不甚感激1
仔细看链接就发现点进去之后已经不是彭城视窗的子网页了，肯定是外包给二手贩子了，但又没能力维护，因此就黄了。
基本上是可以交换房源信息,一种互助吧.. 不过我建议最好去网站上发信息,有些网友习惯上网浏览网站,而他们并不知道qq群滴
名字没有百度对 再百度一下 或打电话到房地局咨询一下

6，房产应归谁所有

这个要看开发商与你所签约的购房合同，房产在支付首付款后有没有办理房屋预告登记。 如果已经办理了房屋预告登记，房产就属于你的。没有办理就要依据购房合同的约定处理。
站名：徐州房产网网址： http://www.52fengxian.com 房产信息齐全！想看什么有什么！有问题来徐州房产网！！
不仅归你所以,而且可以凭双方协议起诉卖主,让他赔偿损失,起码最少也要承担14万银行贷款利息或租房租金...或者退房,让卖主双倍返还资金,你可以算一算哪个帐对你有利就伸张哪个权利,可以找律师啊!
法律是站在你这一边的，只要你是给了钱签了协议。

7，房产证过户要多少钱有些什么程序

"一、应交纳的税费1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费 10元三、维修基金1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳请按上标准自己算一下吧。你只要拿到领件单就算过完户了.一般是在十五到二十个工作日才能拿到新房产证.不会在交什么费用.商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、 房改房 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：（住房面积超过144平方） 享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.买卖二手房的程序和步骤第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。第7步：过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。 二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；信息来源：徐州房产网（易达房产网） www.yidaw.com"

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