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1，关于共有产权房我全家北京户口父亲名下有两套房母亲和我没有

不行的，你的户口在父母哪里，而你父母有房。共有产权房是配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。你不符合家庭无房标准。和父母户口分离，与老公户口在一起后，如果没有房，够保障对象家庭才可以申请。
不算完全产权，只能是按份共有人

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2，北京人怎么共有产权住房怎么交钱

自己百度相关新闻及最近2期北京共有产权住房申请登记须知看看也不是是个北京人每期都能申请的，比如最近一期在郊区的多是本地户籍居民与当地工作外地人申请为主申请这人也不少而且房子基本都在很远的地区，不方便
共有产权的项目给你的价格已经是折价后的价格，就像现在还在申购的顺义项目价格是19000，你要买80平米就是80x19000=152万 占有百分之40的产权 因为实际周边商品房价格差不多50000，一万九也差不多是百分四十 您可以关注 微信公众号 北京共有产权保障住房 这里有关于共有产权房子的项目和政策的实时介绍可以帮助您

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3，北京共有产权房来了谁可买怎么申请房价会受影响吗

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：1)符合北京市限购条件2)家庭成员在北京均无住房3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁4)一个家庭只能购买一套暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的2)申请家庭在北京市有住房转出记录的3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
共有产权房和租售同权政策都是为了抑制房价过快上涨，从乐观的角度来说，由于共有产权房的售价比商品房低，所以从数字上来看比如北京可能平均房价会下降。但从悲观的角度来说，如果将保障房和商品房完全分开循环，政府只做好保障房的工作的话，那商品房就可能被定位为高端住房需求，是可能上涨的。

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4，共有产权房

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。2017年7月，北京拟推"共有产权住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。2014年4月，住建部召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。[2]2017年8月，北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。

5，北京申购共有产权房是怎样的大福利

共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府共同拥有房子的产权。目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。近期，北京接连出台针对共有产权房的一些政策，有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例，看一下共有产权房的优势和弊端。举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，政府持有的部分也值160万，它的市场价是320万。也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。共有产权房到底有多便宜呢？以7月26日开始网申的北京大兴区绿地?兴景苑共有产权住房为例，根据大兴区住建委官网信息，其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡，链家APP数据显示，均价高达7.5万元。假设上述两个项目的房屋面积都是80平米，那么购买海珀云翡需要花600万，而购买绿地?兴景苑共有产权房只需花140万，便宜460万！不过，兴景苑的购房者只拥有40%的产权，而且据了解，其户型没有一些普通商品房那么好。共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知：如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%；如果不是，那么最低首付比例是60%。这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。上面是指商贷的情况，记者了解到，如果是公积金贷款，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。那么，什么样的人能申请共有产权房？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。不同位置的共有产权房，申请难度差别很大。

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