深圳商品房，在深圳购买商品房可以解决户口问题台么

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1，在深圳购买商品房可以解决户口问题台么
2，深圳买房可以住多少年
3，深圳买房需要啥条件深户和非深户都看过来
4，深圳怎么申请安居型商品房要符合什么条件
5，再深圳有一套回迁房再买深圳的商品房算几套房

1，在深圳购买商品房可以解决户口问题台么

一般都可以的转户口,

http://soufun.com/news/2006-08-14/779309.htm

在深圳购买商品房可以解决户口问题台么

2，深圳买房可以住多少年

那个要看你买的那个房子的年限。目前在深圳的商品房年限是70年，也就是说从开发商购买那块土地开始计算，70年后就会收回的。一般情况下就是小区建成的4-5年前购买的土地。也就是说假如现在这个小区是去年建成的，那么开发商应该是08年购买的那块土地的，也就是说是从08年开始计算，70年后就归国家所有了。商品房一般是60-70年的所用年限写字楼和商业楼一般是50-80年的年限。

若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

深圳买房可以住多少年

3，深圳买房需要啥条件深户和非深户都看过来

自从深圳实行楼市限购以来，深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力，同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外，在办理贷款买房过程中，深户和非深户也都需要满足一定的条件，递交相应材料，具体如下：一、深户在深圳购房需要满足的条件（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件1）购房资格非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上）2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;2、具有良好的信用记录和还款意愿;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5、具有支付所购房屋首期购房款能力;6、在银行开立个人结算账户;7、有贷款人认可的有效担保;3）非深户需要提供材料自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）三、相关政策：深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。四、各银行购房贷款规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。而据分析人士称，全国四个一线城市中，深圳购房条件尚算宽松。但随着人口及城市发展，未来是否会加深控制也未可知。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

深圳市公积金贷款买房的，只要个人达到公积金贷款的相关条件，无论是深户还是非深户都可以申请公积金贷款。深圳市非深户公积金贷款条件是公积金连续缴纳6个月以上，在深社保连续缴纳社保12个月以上。

深圳买房需要啥条件深户和非深户都看过来

4，深圳怎么申请安居型商品房要符合什么条件

日前，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（征求意见稿）出台引起较大反响，昨日记者采访了深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫，其参与了这一办法草案的起草。　　2月18日讯日前，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（征求意见稿）出台引起较大反响，昨日记者采访了深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫，其参与了这一办法草案的起草。陈蔼贫表示，安居型商品房与经济适用房有明显不同，经济适用房适用于低收入家庭所以要进行资产审查，而安居型商品房主要覆盖的是社会的夹心层和人才，就是那些既买不起商品房、又够不上经济适用房条件的人，所以对安居型商品房的申请者没有设置资产门槛，这一点也使安居型商品房具有了普惠性质，体现了更多的公平性。　　安居型商品房主要覆盖夹心层和人才　　“安居型商品房这种保障性住房概念是深圳在全国的首创，解决经济适用房无法覆盖的中等偏低收入家庭”，陈蔼贫解释，安居型商品住房没有设置资产门槛，是因为它和经济适用房不同，经济适用房覆盖的是低收入家庭，因此需要资产审查界定其为低收入家庭，而安居型商品房主要覆盖的是还没有解决住房困难的夹心层和人才，对他们无需设置资产收入等条件，但要求是深圳户籍、没有房产、且连续在深圳缴纳5年养老、医疗保险（认定为人才者需要3年以上）。　　“这些人是在住房保障中被边缘化的人群，廉租房覆盖特困户家庭，经济适用房覆盖低收入家庭，而对那些中等偏低收入家庭此前住房保障并没有覆盖”，陈蔼贫表示，从安居型商品房的价格设定来说，其按不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格70%的标准拟定，在价格上高于经济适用房，但低于一般商品房。这样，安居型商品房申请覆盖了夹心层，而价格则低于市场价，从住房保障的层次上有利于促进深圳住房分配的公平化，同时安居型商品房侧重照顾人才，也为深圳可持续发展的人才吸引提供解决之道。　　没有资产门槛申请合格者也要轮候　　由于安居型商品房覆盖夹心层和人才，没有设定资产门槛，那是否会带来很多符合条件的申请者申请？陈蔼贫表示，很有可能，而一旦申请者人数超过房源数，就三种方式，排队、抽签或者摇号，“很难一下子解决那么多申请者的住房需求”。　　而按照日前深圳法制办公布的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》中规定，申请审核合格者将按照轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候到位的申请人才可在规定的时间到深圳市住房保障部门选择住房。　　“深圳此前有廉租房、公共租赁住房和经济适用住房三种保障性住房，现在有了安居型商品房覆盖夹心层，其在一定程度上是有普惠性质的政策，和前三种保障性住房一起做到了覆盖各层次人群的住房需求。” 　　购房条件　　1.申请人具有本市户籍，参加本市养老保险、医疗保险并按时连续缴费5年以上，申请人如依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才的，连续缴费时间为3年以上。　　2.申请人及其家庭成员在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房，在申请受理日之前3年内未在本市转让过自有住房；以及市政府规定的其他条件。　　3.符合条件的本市户籍居民，已婚的应当以家庭为单位申请购买安居型商品房。单身且年龄满35周岁的，可以个人名义申请。　　3.符合条件的本市户籍居民，已婚的应当以家庭为单位申请购买安居型商品房。单身且年龄满35周岁的，可以个人名义申请。

5，再深圳有一套回迁房再买深圳的商品房算几套房

只要当地房管局有你名下或你家庭成员名下登记的房产，再次购房就算二套。

目前还可以算一套，邮政还是可以做。希望可以帮到你，本人地产从业多年，几个烂单，现在贷款都下来了13723450466 邮政储蓄银行贷款利率客户要求一套七成 8.5折深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折二套五成 1.1倍今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。农业银行贷款利率客户要求一套八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成 2.vip客户贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；七成 8折六成 7.5折二套五成 1.1倍结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务工商银行贷款利率客户要求一套七成 8.5折深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）二套五成 1.1倍认房又认贷部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷招商银行贷款利率客户要求一套七、八成 8.5折深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做；境外人士须看具体情况；深圳发展银行贷款利率客户要求一套七成八成 8.5折 8.5折深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水）优质客户，例如：银行职员、公务员等二套五成 1.1倍气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷三套四成 1.1倍需要具体查个人情况三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做；浦东发展银行贷款利率客户要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水二套五成 1.1倍结清需要打印盖章售出证明才算一套补社保可做；中国银行贷款利率客户要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下是否深户都需要满一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷补社保的社保中心查到可做中信银行贷款利率客户要求一套七成 8.5折深户或一年以上社保二套五成 1.1倍结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套补社保的社保中心查到可做渣打银行贷款利率客户要求一套八成七成 7折 7折 90平米以下，深户或者一年社保 90平米以上，深户或者一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做；可以不资金监管渤海银行贷款利率客户要求一套七成 8.5折深户、一年社保；优质客户也不能优惠二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做、补社保需要提供每月交费清单花旗银行贷款利率客户要求一套七成七折深户、一年社保；二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做、补社保需要提供每月交费清单南洋商业银行贷款利率客户要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成深户或一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款东亚银行贷款利率客户要求一套八成七成八折八折分90平米以下和以上的深户或一年社保，附带提供流水二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水光大银行贷款利率客户要求一套八成七成 8.5折 8.5折分90平米以下和以上深户或一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；广东发展银行贷款利率客户要求一套七成 8.5折不分面积，深户或者一年社保且工作五年以上二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做，补社保需要在征信系统中能查到才能算，第3套不做农村商业银行贷款利率客户要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下深户或一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无可做，提供税单，第3次，第4次贷款可做，补社保中心查到可做；交通银行贷款利率客户要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下深户或一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做，补社保中心查到可做；建设银行贷款利率客户要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下深户或一年社保二套五成 1.1倍认房又认贷三无不做，严格执行国家政策平安银行贷款利率客户要求一套八成七成 7折 7折 90平米以下需购买理财产品深户或一年社保，中心查到良好的信用记录可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；二套五成 1.1倍结清提供售出证明算第一套三无不做，补社保没做过无法答复；上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！

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