房子朝向，房子朝哪个方向好

本文目录一览

1，房子朝哪个方向好
2，房子的朝向怎么看
3，房子什么朝向最好
4，房子什么朝向最好
5，房屋朝向怎么判断
6，什么是房屋朝向
7，买房子如何选朝向

1，房子朝哪个方向好

南北通透，偏东15度角的房子是最好的。

房子朝哪个方向好

2，房子的朝向怎么看

在购房时，人们除了会看房屋地段、交通、配套设施之外，还会看房屋朝向。那么房子的朝向怎么看呢？不同朝向的房屋有什么特点呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房子的朝向怎么看：在看房屋朝向时可以看房屋采光在哪，若采光在南面的，则无论房间门在哪，房屋都是朝南的。或者可以打开手机的指南针，将手机对着房屋的采光面，则能知道房屋朝向了。不同朝向的房屋有什么特点：1、正南朝向的房屋：采光足，通风好，但价格昂贵。2、东南朝向的房屋：采光足，但通风不足，易潮湿。3、东朝向的房屋：上午采光好，但通风较不足。4、西南朝向的房屋：下午采光好，但通风较不足。5、西朝向的房屋：通风好，但西晒严重。6、东北朝向的房屋：早晨阳光好，但冬季寒冷。7、西北朝向的房屋：房价低，大部分时间没阳光。8、北朝向的房屋：夏季凉爽，但采光差，冬季阴冷。选择房屋朝向要注意什么：1、楼与楼之间的距离在购房时要看楼间距，尤其是购买低楼层房屋的朋友更是忽略不得，若楼间距过小的话，前面的楼房不但会影响后面楼盘的采光，而且还会阻挡气流、影响通风效果。2、房屋的进深在购房时要看房屋的进深，房屋的进深最好不要太大，否则长长的户型会让中间的房间采光不足，影响居住的舒服度。文章总结：好了，关于房子的朝向怎么看以及不同朝向的房屋有什么特点的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

房子的朝向怎么看

3，房子什么朝向最好

3大技巧教你买房选朝向：1.先确定房子朝向的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。朝向选择排序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3.结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向。

看各人的喜好了大多数人都喜欢朝南的比如单纯朝南或者是南北通透等很多朝东的也不错有些地方的人也喜欢朝西虽然我不喜欢有西晒呵呵但是各地风俗喜好不一样嘛

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房子什么朝向最好

4，房子什么朝向最好

对于好房子的标准，各个方面都很重要，尤其是像面积、日照以及楼层等，当然朝向是不可忽视的部分，它是许多购房者最关心也是最头疼的问题之一;说房屋朝向，首先购房者要弄懂什么是房屋的朝向，一般以房屋最大采光面为该房屋的朝向，那么房子什么朝向最好呢?一起看看吧。房子什么朝向最好在买房时，对于房子的朝向，大部分人都比较在意，只有一个好朝向，在通风及采光方面来更加符合心中所想，比方说北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳，另外在北方城市西风北风多，主要考虑采光状况;而相对南方城市来说日照充足，则主要考虑通风好坏。各个房屋朝向的优劣势分许1、南朝向从目前来看，这个朝向是最受追捧的，能保证房屋有充足的阳光，就算是在冬季，太阳也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季则能避免阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射，另外房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。2、东朝向很多人在买房时，会偏向于选择朝东的住宅，觉得这是一个吉祥的方位，当然房型朝东的房子，也显得更有朝气，不过有可能会出现很早就会有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。3、西朝向这个朝向可能会出现夏季西晒的可能性，虽说采光方面比较良好，但朝西的户型夏天西晒厉害，因为那个季节日照的时间长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落，这段时间家里会很热。小结：好了，以上就是关于房子什么朝向最好的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房子朝向选择过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

5，房屋朝向怎么判断

据传统宅向文化，向通常指整栋房屋朝向，坐与向相反，判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅，大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方，判断其朝向较为简单，都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此，高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光最多的一面为向，反向为坐。房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境。

6，什么是房屋朝向

买房的时候大家都会重点关注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要注意每一种朝向的优缺点。朝，门的位置;向，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。以我们中国人的传统观念有来讲，南北为正，因此好是买南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。是不是房屋朝南就好?住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。住宅建筑设计要多种因素综合考虑。东西向的房子大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落;朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。房屋内部朝向如何取舍呢?这也是很多人关心的问题。一般来说客厅佳朝向是南，这样的房间冬暖夏凉;卧室佳是朝向是南，其次是东南、东以及东北;其中差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热;卫生间劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿;厨房劣的朝向则是北向。

买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的最好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水，再请个风水大师看看便可，呵呵。

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是

房屋的朝向也称为“坐向”。实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的。房子的朝向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。

7，买房子如何选朝向

1、正朝南不一定就最好　　住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。　　一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。　　住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。　　住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。　　2、客厅主卧朝向最重要　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。　　其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。　　再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。　　二、哪些购房合同属于无效合同　　1、房地产分离出卖，合同无效。　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。　　2、产权未登记过户，合同无效。　　房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。　　3、产权主体有问题，合同无效。　　出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。　　4、侵犯优先购买权，合同无效。　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。　　5、单位违反规定购房，合同无效。　　机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。　　6、价格欺诈，显失公平，合同无效。　　买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。　　7、非法转让，合同无效。　　根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：　　(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;　　(3)依法收回土地使用权的;　　(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;　　(5)权属有争议的;　　(6)未依法登记领取权属证书的;　　(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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