小高层和高层的公摊哪个更多,小高层与高层，公共面积谁更占用？

小高层和高层的公摊哪个更多：谁更占用公共面积？

随着城市化进程的不断推进，房子逐渐走向高层化、集中化。而在公寓建筑物的开发中，公摊面积是不可或缺的组成部分，以便居民共同使用。在选择购买小高层或高层住宅时，不少购房者关心的一个问题是：小高层和高层的公摊哪个更多？接下来，我们来探究一下。

一、何为公摊面积？

在购房过程中，我们常常听到公摊面积这个词。公摊面积是指房屋所在建筑物的公共部分，如大门、走廊、电梯厅、楼梯、花园等公共空间，以及物业管理办公室、垃圾处理室等相关配套设施面积的总和。公摊面积是按照一定比例分摊到每个住户名下，属于公共权益。

一般来说，小高层的公摊面积相对较少，约占建筑总面积的10%~15%。而高层的公摊面积一般会更多，比例会达到20%~30%。这是由于高层建筑复杂的地形和难以维护的外墙导致公共空间面积增加。另外，高层还需要配置更多的电梯，导致电梯厅面积也相应增加，从而提升了公摊面积。

无论是小高层还是高层，公摊面积都是由各个部分的总和而成。但是，小高层和高层的公空间面积谁更占用呢？我们可以从以下几个方面进行分析：

电梯是高层建筑不可或缺的部分，而小高层住宅则一般不会有电梯或者只有少量电梯，这就导致了公共电梯厅占用面积的差异。高层建筑的电梯厅一般要比小高层电梯厅面积更大，对公摊面积影响更大，因而高层比小高层更占用公共面积。

在小高层住宅中，交通空间一般会更为简单，因为层高较低，并且不需要楼梯和坡道等难以修整的空间。而高层住宅由于楼层高，交通空间也相应增加，楼梯、坡道等也需要占用较多面积，对公摊面积影响较大。

除了电梯和交通空间外，高层住宅还需要配置更多的公共设施，如消防通道、泳池、健身房等，而这些设施的面积也要计算在公摊面积中。这使得高层住宅的公摊面积更大。

另外，高层住宅由于体量大，因而可以提供更多的公共自然环境面积，例如庭院、景观树林等。而小高层住宅无法提供这些面积。

综上，从这几个方面来看，高层比小高层的公摊面积更大，相应占用公共面积也更多。

公摊面积是购房者比较关心的因素之一，但不是购房唯一的决策因素。在购房时，应考虑清楚自己的需求和经济情况，选择适合自己的住房类型。高层住宅相对于小高层住宅，公摊面积的确更多，但高层住宅也有其必要性和优势，如宽敞舒适、视野开阔等。因此，不同购房者的需求不同，选择适合自己的住房类型才是最重要的。

总结

小高层和高层的公摊哪个更多？回答这个问题并不是非黑即白的，而是需要从众多因素中进行分析和权衡。不同居住环境和社区配套功能的不同，公摊面积占比也会有所不同。购房者应该根据自己的需求和经济情况，选择适合自己的住房类型，而不是一味追求公摊面积巨大的房产。