本文目录一览

1，二手房交易手续费都有哪些

一般的情况二手房交易手续费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房交易手续费都有哪些

2，二手房过户手续费

二手房过户手续费包含：①契税：90平以下首次购房的按1%缴，90到140平方米按房价1.5%缴纳，140平以上按房价3%缴纳。②所得税：产权取得满五年的免征，没超过五年的按房价1%或原值—房屋现值差额20%缴。房屋原值按上道契税完税额计算。房屋交易手续费;按建筑面积6元/平方米交纳。③房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。房屋产权登记费：80.00元。④营业税：取得满五年的免征，未超五年的按房价5.5%缴。买二手房怎么过户①买入方填写房屋产权登记表，受托人还应该提供身份证原件及复印件。②委托过户办理。应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，购房者不能亲自办理过户相关事项，受委托人要需出具个人身份证原件及复印件。③如果房屋有共有权人，应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明。

二手房过户手续费

3，二手房交易手续费怎么交

四川在线消息 南充读者李先生打进服务热线电话咨询：他新购了一套住房，原有的旧房想要脱手，但不知道交易时需要交多少二手房交易手续费。 省物价局的有关负责同志说，二手房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费、住房租赁手续费和国家规定的收费外，不得再收取二手房交易手续费，也不得以任何名义收取其他费用。 二手房交易手续费计收标准： １、住房转让手续费，按住房建筑面积收取。新建商品住房每平方米３元，二手房交易手续费每平方米６元。新建商品住房转让手续费由转让方承担，经济适用住房减半计收；存量住房转让手续费由双方各承担５０％。 ２、住房租赁手续费，按套收取，二手房交易手续费收费标准为每套每次合同１００元，由出租人承担。

二手房交易手续费怎么交

4，二手房房屋买卖费用一览表

二手房屋买卖费用如下：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、其它费用综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。二手房交易注意事项1、了解物业管理情况。物业交验不可大意，物业管理水平要考察。2、了解公共维修基金。3、明确好车位问题。

5，二手房交易手续费用

二手房过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）贷款需要的费用：评估费：评估值×0.5% 保险：评估值×0.07%×贷款年限 公证费（律师费）：贷款额×0.3% 抵押登记费： 200~500元如果是通过中介来交易的还需要缴纳最少2%的中介费。超级经纪人网 为你解答
缴纳税费： 契税：面积在90平米以下且首套房1%；交易费：6元/平方米； 营业税：5.5%(房产证未满5年) ； 个人所得税:房款的1%（房产证满5年且是唯一住房的可以免除）；评估费：评估值×千分之五 ；2%的中介费。二手房买卖的首付贷款算法跟新房不同，它首付的成数是评估价的30%，而不是实际交易价格的30%。所以，在买房时，要先了解评估价比较靠谱http://www.324324.cn/top/turl.html

6，二手房交易手续费都有哪些

现在很多人为了孩子读书，都会选择去选择购买二手房，因为新楼盘开盘时间较长，小孩无法正常的去对应的学习，那么在二手房交易的时候手续费都有哪些呢，接下来小编就详细的讲讲二手房交易手续费都有哪些。二手房交易手续费都有哪些一、购房一方需要支付1、契税：是由买房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税是在1%～3%之间，各地区根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所不同，最低低于房子总价的1%。2、营业税：也是由购房人支付，目前最新的政策是假如二手房房产证已经满五年，那么就可以免征营业税。如果没有满五年，营业税及其他附加在5.6%左右。3、土地增值税：二手房如果不是住宅类的房产，那么必须要支付土地增值税，商业用铺子、酒店和写字楼的税率是10%，其他类型为5%。二、卖房一方需要支付个人所得税：由卖房一方支付，普通住宅的税率为1%，非普通住宅和非住宅为1.5%。如果所卖的房子是家庭唯一住宅，并且房产证满2年，就可以免交个人所得税。三、双方需要支付1、印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要共同去缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。2、房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果房屋的面积越大，那么要缴纳的费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。小编总结：有关二手房交易手续费都有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

7，二手房过户手续费如何算具体要收哪些费用

过户必须先有土地证,你要问清楚有没有 1、先要有两证;土地证和房产证 2、评估价格，以交易价和评估价其中高的为基准 3、需要交纳交易税、契税、所得税、土地增值税和其他一些费用，如果不符合减免税的条件，过户约14%的费用，但集资房、房改房的费用还要另外增加。
下面的数据都是根据你成交价来的，比如你房子买成30万，那么个人所得税就是300000X1%=3000元，下面具体如下： 卖方： ， 交易手续费——3元/平方（这个在我们重庆现在收1.5元） 合同印花税——0.05%（地方不同可能不同） 营业税——差额的5.5%（这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额） 个人所得税——1% 如果为划拨地，还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积 买方： 交易手续费——同上 权证印花税——5元/户 契税——1.5% 合同印花税——0.05%（地方不同可能不同） 转移登记费——80元/户 不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等 这个是重庆市九龙坡区的收费现行标准，秋季房交会期间还有减免，具体怎么收的你还是要到当地的房管局或交易所去咨询，但是收费的项目都是差不多的，就是收的钱多少有出入。 不知道我的回答对你有没有帮助呢？呵呵，房子买卖请小心哟
买卖房流程及出示的相应证件给你介绍一下：两种 贷款、一次性，贷款：签合同交定金---过户----下房证----提供材料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水账）签字-------审批7天左右-----进抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款-----结清房屋费用（水、电、煤气、暖气、物业费、有线). 一次性：签合同交定金---过户----下房证----结清房屋费用（水、电、煤气、暖气、物业费、有线） 。 过户房主提供：身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证。过户买方落一个人名提供：身份证。两个人名提供：身份证、关系证明.

文章TAG：二手房手续费二手  二手房  手续  
下一篇