武汉房产，武汉房产哪里比较好

1，武汉房产哪里比较好

你问的真是时候，最近我也打算买房，看了不少楼盘，对比下来，分享一下我买房的经验吧。首先，地段最重要、其次也要跟着城市规划走最后楼盘周边的交通配套要完善。目前武汉市中心的房子开盘都较高，基本达到13000-30000的水平

武汉房产哪里比较好

2，武汉有哪些较好的房地产公司

1、武汉地产开发投资集团有限公司2、武汉市福星惠誉房地产有限责任公司3、武汉安居工程发展有限公司4、湖北长城建设实业有限公司5、武汉市万科房地产有限公司6、金地集团武汉房地产开发有公司7、武汉宝安房地产开发有限公司8、武汉新世界康居发展有限公司9、武汉宏宇实业集团有限责任公司10、武汉南国置业有限公司11、保利（武汉）房地产开发有限公司12、武汉美好愿景房地产开发有限公司13、湖北新长江置业有限公司14、武汉凯乐海盛顿房地产有限公司15、湖北现代城市建设发展集团有限公司16、大华集团（武汉）房地产有限公司17、武汉三江航天房地产开发有限公司18、武汉佳海集团有限公司19、湖北人信房地产开发有限公司20、武汉建工富强置业有限公司宏宇、宝安、美好愿景等落榜，以前也还不错。

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3，武汉房产过户手续要办理哪些

过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

首先,咱们的二手房房产过户是需要签订购房合同的,咱们的房产赠与过户手续中也会涉及到合同,只不过这里不是购房合同,而是房屋赠与书。在签订的房屋赠与书中,赠与人需表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。接下来,咱们的二手房购房合同是需要进行公证的,而咱们的房产赠与合同同样需要公证。也就是在赠与书签订之后需要办理房地产赠与公证。第三步,申请登记。具体方式为双方同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。第四步,准备相关证件资料。其中包括:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。第五步,填写《房地产赠与申请审批表》。较后,当地房管部门将对我们的申请和提交的资料进行审查,在完成审查之后,将就是否批准房产过户做出回复。

武汉房产过户手续要办理哪些

4，武汉房产证办理费用

、房子92平米，是第一套。总价51W　　如果购房合同是081101之后的：　　契税：51W*1.5%（面积低于90的第一套房只要1%），维修基金大约1％（原来是房价的2%，现在新政策改成房屋建筑成本的5%，大约＝房价的1%）。你一共办证花费应该在8k以内。　　如果购房合同是081101之前的：　　契税：51W*2%，维修基金2％　　2、101.74平方米的高尚住房（水岸星辰）　　高尚住房？看房价过了7000没有。　　如果购房合同是081101之后的：　　如果房价过了7000，契税：51W*3%，维修基金约1％　　如果房价没过7000，契税：51W*1.5%，维修基金约1％　　如果购房合同是081101之前的：　　如果房价过了5700，契税：51W*4%，维修基金约2％　　如果房价没过5700，契税：51W*2%，维修基金约2％　　------------------　　武汉确定房产契税调整时间节点以合同签订时间为准　　2008-10-28 21:25　　昨日，记者从武汉市国土房产局了解到，武汉楼市新政的部分细则已确定，将于近日向市民公布，其中影响面最大的契税调整时间节点，将以其购房合同签订时间分为三类征收。　　据介绍，武汉市于今年2月1日调整过一次普通住房标准，加上11月1日起施行的新标准，契税征收的方式分别为：　　今年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;　　2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;　　11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税(详细标准附后)。　　武汉市国土房产局有关人士介绍，其他新政条款中的执行时限，也以购房合同时间为适用各自规定的节点，如在11月1日后签订二手房买卖合同且合同当日房产办证已满两年的普通住房才享受免营业税政策。此外，市发改委、市公安局等也正在就调整买房落户标准、买二手房也能落户等政策制定执行细则。同时，房产部门还将配合银行及税务部门，对个人转让家庭唯一住房的出具房产状况证明。　　记者从武汉各大房产中介了解到，由于新政从11月1日起执行，目前已有不少二手房交易出现暂停或要求重签合同，以降低交易成本。不过，由于新房合同签订后需要到房产部门备案，且备案后不得更改，部分近期已签订且备案的合同将难享受新政带来的税费减免政策。　　11月1日后购房契税征收标准　　别墅及联体别墅住房仍按4%收取。　　个人购买除别墅及联体别墅外的非普通住房税率由4%调整为3%。　　个人购买普通住房税率由2%调整为1.5%。其中，个人首次购买90平方米及以下的普通住房，税率暂统一下调到1%。　　中心城区应同时满足以下条件：　　(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;　　(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;　　(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。　　远城区应同时满足以下条件：　　(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;　　(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;　　(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。　　希望我能帮你，，谢谢

1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%（第一次买房）：4、交易费3/平方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（有发票免交），合同印花税等暂免；办理房产证的价格应该是评估公司出具的评估额；“有什么办法办理什么优惠什么的、、、”缴纳契税时出具第一次购房证明！

专业角度来讲你这问题没办法回答！户型大小，新房还是2手房！开发商是否有政策

5，武汉房产证办理费用多少

自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。2.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。3.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。4.住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。5.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收;不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。■缴交税费二：住房维修基金。收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。■ 缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。■ 缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。■ 缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。

、房子92平米，是第一套。总价51w 如果购房合同是081101之后的：契税：51w*1.5%（面积低于90的第一套房只要1%），维修基金大约1％（原来是房价的2%，现在新政策改成房屋建筑成本的5%，大约＝房价的1%）。你一共办证花费应该在8k以内。如果购房合同是081101之前的：契税：51w*2%，维修基金2％ 2、101.74平方米的高尚住房（水岸星辰）高尚住房？看房价过了7000没有。如果购房合同是081101之后的：如果房价过了7000，契税：51w*3%，维修基金约1％如果房价没过7000，契税：51w*1.5%，维修基金约1％如果购房合同是081101之前的：如果房价过了5700，契税：51w*4%，维修基金约2％如果房价没过5700，契税：51w*2%，维修基金约2％ ------------------ 武汉确定房产契税调整时间节点以合同签订时间为准 2008-10-28 21:25 昨日，记者从武汉市国土房产局了解到，武汉楼市新政的部分细则已确定，将于近日向市民公布，其中影响面最大的契税调整时间节点，将以其购房合同签订时间分为三类征收。据介绍，武汉市于今年2月1日调整过一次普通住房标准，加上11月1日起施行的新标准，契税征收的方式分别为：今年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税; 2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税; 11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税(详细标准附后)。武汉市国土房产局有关人士介绍，其他新政条款中的执行时限，也以购房合同时间为适用各自规定的节点，如在11月1日后签订二手房买卖合同且合同当日房产办证已满两年的普通住房才享受免营业税政策。此外，市发改委、市公安局等也正在就调整买房落户标准、买二手房也能落户等政策制定执行细则。同时，房产部门还将配合银行及税务部门，对个人转让家庭唯一住房的出具房产状况证明。记者从武汉各大房产中介了解到，由于新政从11月1日起执行，目前已有不少二手房交易出现暂停或要求重签合同，以降低交易成本。不过，由于新房合同签订后需要到房产部门备案，且备案后不得更改，部分近期已签订且备案的合同将难享受新政带来的税费减免政策。 11月1日后购房契税征收标准别墅及联体别墅住房仍按4%收取。个人购买除别墅及联体别墅外的非普通住房税率由4%调整为3%。个人购买普通住房税率由2%调整为1.5%。其中，个人首次购买90平方米及以下的普通住房，税率暂统一下调到1%。中心城区应同时满足以下条件： (一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上; (二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; (三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。远城区应同时满足以下条件： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上; (二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; (三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。希望我能帮你，，谢谢

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