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1，房屋套内面积是否包括墙体面积在内

套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积~

房屋套内面积是否包括墙体面积在内

2，房屋套内墙体面积怎么算

1、建筑物外墙(含山墙)的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中;分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积(电梯井除外)之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长。2、电梯井(不含其周围的其他公用面积)与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长;套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。3、本处所指的“其他公用面积”包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。套内使用面积计算:1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;2、 不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。5 、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积 / 【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】

房屋套内墙体面积怎么算

3，套内墙体面积包括哪些部门怎么计算面积

套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内墙体面积包括哪些部门怎么计算面积

4，套内面积如何计算

【算一算你家装修要花多少钱】近几年，因为套内面积引发的纠纷不在少数，很大一部分原因是人们对套内面积的相关知识不够了解。不过别担心，今天我来简单的为大家介绍下套内面积计算公式 ，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！套内面积计算公式套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较透明，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。套内面积是什么意思1、套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。房屋出售时，如果按套内面积计算，对业主和开发商而言，都是有一定好处的。2、对业主而言，按套内面积的出售方式比较好操作。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较直观，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。通常情况下，建筑面积的计算会相对的复杂，需要专业人员来操作。套内面积和建筑面积的区别1、套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内面积，全名是“套内建筑面积”，是由以下3部分组成的，即：套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。2、套内墙体面积，说直白点就是套内使用空间周边的维护或承重墙体所占用的面积，有公用墙和非公用墙两种。其中，各套之间的分隔墙、外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。3、套内使用面积，其实就是各房间使用面积之和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积以及墙体面积之和。新建住宅各套之间的分隔墙、以及外墙均为公用墙，公用墙墙体，通常是根据水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对套内面积计算公式也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】

5，套内墙体面积是怎么计算的

套内墙体面积 目前规定如下：（1）建筑物外墙（含山墙）的墙体面积全部计入与其相邻的 套内建筑面积 或外墙内侧的公用建筑面积中；（2）分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积（电梯井除外）之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；（3）电梯井（不含其周围的其他公用面积）与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；（4）套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。 本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。

6，什么是套内墙体面积

你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积；另外为了叙述方面，所谓公用部分包括的内容很多，建设部的计算方法是这样?套内建筑面积之和。这还没有结束：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连、过道、门厅等等1 使用面积：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，第二要目的是为本楼服务所用，如果有保温层就更困难了，到了售楼处：是指全部公用部分的建筑面积之和，像电梯井、楼梯。4 公用建筑面积，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”。5 分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积，概念明确了才容易解释。3 套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，你可能就会更糊涂了，差不多，我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”，经过一番劝告后，但是有两个基本原则，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，只是要将各门洞下面的部分扣除。2 套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住。如果你看到这里有点头眼昏花的话，最好先休息一下，做做深呼吸，要知道如果你在自己家里都看不明白的话：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，特别是外墙：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/

7，套内墙体面积是指什么

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
1使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。 2套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。 3套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。 4公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。 5分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/?套内建筑面积之和。这还没有结束，你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积；另外为了叙述方面，我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”。 如果你看到这里有点头眼昏花的话，最好先休息一下，做做深呼吸，要知道如果你在自己家里都看不明白的话，到了售楼处，经过一番劝告后，你可能就会更糊涂了，所以请你务必将这个问题看清楚，看不懂的话就高声朗读吧，这样可以尽量地放慢速度。 6建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积，你看要明白建筑面积这个概念有多麻烦，你如果前面几个概念没有学会的话，后面的概念恐怕就不行了。但是有人就是追求这种效果，将本来很简单的事务复杂化，这也算是一种合同技术吧，越复杂就越难以核实，欺诈就这样披上了合法的外衣，也就这样得以横行。

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