北京换房

特殊情况:北京有户口的借款人，如果公积金缴存是用于购买异地首套住房的，可以凭就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款,同时与B房业主协商房价,具体来说，在北京上买房开户可以分为两类,一类是外地人在北京上留了集体户口，需要买房才能成为正式居民户口；另一类是换房儿子。

为了开户而买房的朋友有哪些注意事项？买房子户口的他们该怎么办？在北京买房的人都有自己的原因，有的是为了落户，有的是为了孩子上学，有的是为了户口留在后面。那么，为了开户而买房的朋友有哪些注意事项，如果买房开户又该如何办理呢？具体来说，在北京上买房开户可以分为两类。一类是外地人在北京上留了集体户口，需要买房才能成为正式居民户口；另一类是换房儿子。比如买房后，户口会迁到新房。

根据你描述的情况，如果你还清了公积金贷款，可以再用公积金贷款买房。市公积金贷款条件:需同时满足四个条件:借款人在公积金管理中心开户1年以上，连续12个月足额缴存申请人及其配偶近期未还清的公积金和贴息贷款。特殊情况:北京有户口的借款人，如果公积金缴存是用于购买异地首套住房的，可以凭就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

建议你先和想买A的人谈谈，你到底有多愿意买房。到了基本交易的时候，告诉我你要买B的什么，然后你要去和业主B谈，明确你要卖掉A房才能全款买B房，如果双方都顺利的话，最好上午签A房合同，下午签B房合同。还有，买A房的人是否全款付清。如果付款方式是贷款，一定要跟业主b说清楚，在合同中也要明确全款的时间。抽出点时间，基本风险很小。其实你最好找个经纪公司帮你全程把握。

如果你不清楚，请继续问。这件事没有规定的模式，只有答案，说起来容易做起来难！建议:先把你的房子送去出售(找中介。打广告，等到有反馈信息，再开始谈判。同时与B房业主协商房价。让B房业主出价后，可以回复考虑一段时间，待几天后再报一个B房业主接受不了的低价。但是报价的时候要给A房的购买信息留有余地，如果A房买家开出的价格符合你的意愿，你可以要求买家付首付，签合同，联系B房业主报出双方都能认可的价格。签完合同，就好办了。很啰嗦，主要是把握业主A的底线和买b房的购房者发出的信号，请自己动手。欢迎交流。

法律分析:2010年房地产税新政策对首套普通自住住房贷款，客户首付40%及以上的，房贷利率30%至40%，房贷利率25%至30%，房贷利率20%至25%。工行和中行的客服电话，两家银行均表示近期房贷政策没有变化，仍执行原政策:首套房和改善型住房享受最低首付20%，利率7折优惠。

我们的抵押贷款政策与一年前相比没有变化。1.契税政策为2010年1月1日至2010年12月31日，日期确定如下:商品房合同备案日期以二手房登记受理日期为准。190平米以下普通住房:契税2290平米和144平米；契税33144平方米及以上；高档住房:契税:5.5 2，销售普通住房营业税缴纳方式:与前次执行的计税依据时间相同:商品房以契税缴纳日或证书加载时间为准；二手房以房改合同或证书加载时间为准。