房产测绘，房产测绘流程有哪些

1，房产测绘流程有哪些

房地产测绘细分为房地产基础测目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房产测绘流程有哪些

2，关于房产测绘

所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段，采集和表述房屋有关信息的活动。实施房产测绘，应严格按照现行国家标准《房产测量规范》。房产测绘当严格按照国家有关的法律法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，保证房产测绘成果的质量，对完成的房产测绘成果质量负责。房产测绘单位应当采用先进的技术和设备，提高房产测绘技术水平，接受当地房地产行政主管部门和测绘行政主管部门的技术指导和业务监督。比如说新建房屋；自然状况发生变化的房屋；房屋权利人要求测绘的其他房屋等。由房屋权利人委托有房产测绘资格的单位进行房屋测绘。房产管理中需要的其他房产测绘，由房地产行政主管部门委托有房产测绘资格的单位进行。购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘中心的面积认证，如已经过测绘中心认证，可以测绘中心档案室查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘中心办理商品房面积认证工作，房屋的认证以整幢楼为单位，一般不接收散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘中心接到法院委托后，按委托内容完成各项工作，费用仍旧由委托方承担。

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关于房产测绘

3，房产测绘到底干什么

广义测量学是研究地球的形状和大小，或者其他天体的形状与大小以及其他形态，或者微观物体的形态与大小的一门学问。狭义的测量学是研究如何测定地球表面点的位置和高程，用特定的仪器和手段，将地球表面上的地形和其他相关的信息单位测绘成图，以及确定地球全部及局部的形状与大小的学问。测量学可以分很多类别。按大类分：空间测量、陆地测量、海洋测量。按专业分：地籍测量、房产测量、矿山测量、地质测量、水文测量、城市工程测量等。按其他分比较复杂，举例说明，如按陆地测量分，则首先是大地测量，大地测量中分控制测量、水准测量、距离测量等等，不是本书的重点。按照上述分类，房地产测绘应属于按专业分类的范畴，它是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这一神圣而具有法律效力的工作。

答：房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。　　房产测量员从事的工作主要包括：　　(1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石；　　(2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具，对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录；　　(3)对采集到的观测和记录数据进行处理，获得测量成果；　　(4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点，房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录；　　(5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合，形成房产测量成果：房产簿册、房产数据、房产图集；　　(6)维护保养测量仪器、工具。　　文章来源:网络收集以上回答你满意么？

房产测绘到底干什么

4，房产测绘是干什么的

是专业测绘中的一个很具有特点的分支。房产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。也就是说，房地产测绘是利用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和使用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业地籍测量的一部分，后独立为房产测绘。房产测绘收费执行国家测绘局2002年发布的《测绘工程产品价格》，其中，住宅用房房产测绘收费标准为1.36元/平方米，商业楼用房房产测绘收费标准为2.04元/平方米，多功能综合楼用房房产测绘收费标准为2.72元/平方米。扩展资料：房产测绘的委托：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产管理部门委托给房地产测绘单位。房地产测绘成果的数据应当与房地产的自然条件相一致。房地产的自然条件发生变化时，应当及时进行房地产变化的计量。委托房产测绘的，委托人和房产测绘单位应当签订书面的房产测绘合同。参考资料来源：百度百科-房产测量参考资料来源：百度百科-房产测绘

房产测量是测量房子的实际使用面积和公摊面积的。一般开发商开发房子，会房子未完全建成以前，房产局会根据开发商提供的建筑设计图和规划图先出一份房产预估测量报告，待房子建成以后，根本建好的房子再做一份实地的堪测报告，这就是房产测绘。

房地产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术和测绘手段,来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动。房地产测量采用测绘技术的方法和手段，按照国家有关部门制定的房地产测绘技术标准和有关房屋及其用地的有关信息和资料，为国民经济建设、国防建设、城镇规划、城镇建设、城镇公交事业、房地产开发、房屋拆迁、房地产交易、征收税费、住房制度改革等提供可靠的数据和资料。1、什么情况下需要委托房产测绘单位测绘？(1) 申请产权初始登记的房屋；(2) 自然状况发生变化的房屋；(3) 房屋权利人或其它利害关系人要求测绘的房屋。2、房产测绘的测绘成果报告书应包含了哪些内容？(1) 房产测绘合同;(2) 测绘摘要;(3) 房产测绘调查表;(4) 房产分丘平面图;(5) 分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明;(6) 房产权证附图;(7) 检查报告，验收报告;(8) 相关附件。3、房产测绘如何收费?房产测绘收费标准受楼房属性（住宅或商业）、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等的影响。一般测绘单位以平米为计价单位（几元不等）。具体收费可咨询中科检测。4、房产测绘中的共用面积、不计入面积到底是什么?房产测绘共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：(1) 建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。(2) 建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。(3) 墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。(4) 本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。在做房产测绘时，以下这些不能计入房屋面积：(1) 层高小于2.20米的房屋部位。(2) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。(3) 房屋之间无上盖的架空通廊。(4) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。(5) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。(6) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。(7) 电梯下方的电梯机坑。(8) 户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位(9) 露台5、房产测绘到底测量什么？房产测绘包括房产平面控制测量、房产调查房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等，房产测绘作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义。参考资料来源：房产测绘

房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。扩展资料有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。参考资料来源：百度百科-房产测绘

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